2025物業(yè)服務(wù)合同范本模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要為（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）提供物業(yè)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的基本條款1.1合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面合同。1.2物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為（物業(yè)項(xiàng)目名稱/地址）提供物業(yè)服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；（3）安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（4）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（5）電梯、供水、供電等設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照（國(guó)家/地方）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定要求。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/平方米/月，具體費(fèi)用為：（1）公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月；（2）專有部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月；（3）其他費(fèi)用：元/月。合計(jì)每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元。2.2收費(fèi)方式（1）甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之計(jì)算。2.3費(fèi)用分?jǐn)偅?）本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)已包含公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)成本，不包括甲方專有部分的維修費(fèi)用；（2）如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖欠或拒付；（3）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；（4）甲方不得擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行危及建筑物安全的行為。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定要求；（3）乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和維修，確保其正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。第四條專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)及費(fèi)用4.1專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容（1）電梯日常維護(hù)與保養(yǎng)：元/月；（2）供水系統(tǒng)維護(hù)：元/月；（3）供電系統(tǒng)維護(hù)：元/月；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：元/月。4.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于每月日前支付專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；（2）若因?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)內(nèi)容增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)；（2）甲方無(wú)故拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；（2）乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。5.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改；（2）任何一方不得單方面變更合同條款，否則視為違約。6.2合同解除（1）任何一方因?qū)Ψ竭`約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，有權(quán)解除合同；（2）合同到期后，雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。第七條合同的終止7.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有費(fèi)用；（2）合同終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1定義本合同中的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式雙方可通過(guò)以下方式送達(dá)通知：（1）郵寄：地址為本合同中列明的地址；（2）電子郵件：郵箱為本合同中列明的聯(lián)系方式；（3）傳真：傳真號(hào)為本合同中列明的聯(lián)系方式。10.2生效時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。第十一條其他條款11.1合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2合同語(yǔ)言本合同以中文為準(zhǔn)，其他語(yǔ)言版本如有，僅供參考。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：