商業(yè)空間設(shè)計與租賃管理合同合同編號：_______甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立1.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，于____年____月____日簽訂。1.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方位于____市的____商業(yè)空間（以下簡稱“租賃空間”）。1.2.2租賃空間的具體位置、面積、用途等詳見附件一《租賃空間詳細(xì)資料》。第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.1.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.2租金2.2.1租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。第三章租賃空間使用3.1使用范圍3.1.1乙方僅可按照本合同約定的用途使用租賃空間。3.1.2乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃空間的主體結(jié)構(gòu)或用途。3.2使用規(guī)范3.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)空間使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2.2乙方應(yīng)保持租賃空間的整潔、安全，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第四章租賃保證金4.1保證金繳納4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金，金額為人民幣____元（大寫：____元整）。4.1.2保證金可抵扣乙方最后一個月的租金。4.2保證金退還4.2.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后____日內(nèi)退還保證金。4.2.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的保證金。第五章設(shè)施設(shè)備與維修責(zé)任5.1設(shè)施設(shè)備5.1.1租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。5.1.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方。5.2維修責(zé)任5.2.1租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2.2租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因自然老化或不可抗力造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2.3乙方應(yīng)定期對租賃空間進行維護保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。第六章租賃空間管理與維護6.1管理職責(zé)6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃空間的物業(yè)管理，包括安全、衛(wèi)生、綠化等工作。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，配合甲方進行租賃空間的管理工作。6.2維護責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃空間主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和維護。6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的日常維護。6.3修繕通知6.3.1乙方發(fā)覺租賃空間存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時交付租賃空間的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方違反使用范圍和使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3逾期履行責(zé)任7.3.1任何一方未按約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求其在____日內(nèi)履行，逾期不履行的，視為違約。第八章合同解除與終止8.1合同解除8.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。8.1.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九章保險9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其物業(yè)管理活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險。9.1.2甲方應(yīng)保證租賃空間的安全，避免發(fā)生安全。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的商業(yè)保險。9.2.2乙方應(yīng)保證租賃空間內(nèi)部的安全，避免發(fā)生安全。第十章其他約定10.1通知送達10.1.1本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.1.2通知自送達之日起生效。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同附件10.3.1本合同附件一：《租賃空間詳細(xì)資料》。10.3.2本合同附件二：《設(shè)施設(shè)備清單》。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.2.1如協(xié)商無果，任何一方均可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁11.3.1若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.4法律訴訟11.4.1在仲裁或調(diào)解不成的情況下，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同條款變更12.1變更程序12.1.1對合同條款的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更生效12.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更通知12.3.1一方在變更合同前應(yīng)提前____日通知另一方，以便對方準(zhǔn)備和回應(yīng)。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。13.3解除后果13.3.1合同