規(guī)劃建設(shè)清潔管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目中的清潔管理工作，確保項(xiàng)目施工及運(yùn)營過程符合環(huán)保要求，保障人員健康與環(huán)境整潔，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織所涉及的各類規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程、市政工程、工業(yè)園區(qū)建設(shè)等項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)到竣工驗(yàn)收及后期運(yùn)營階段的清潔管理。（三）基本原則1.合規(guī)性原則：嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保清潔管理工作合法合規(guī)。2.預(yù)防為主原則：從規(guī)劃建設(shè)的源頭抓起，采取有效的預(yù)防措施，減少污染物的產(chǎn)生和排放，避免后期清潔治理的被動(dòng)局面。3.全過程管理原則：對(duì)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)階段進(jìn)行全面、系統(tǒng)的清潔管理，涵蓋規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收及運(yùn)營維護(hù)等全過程。4.責(zé)任明確原則：明確各部門、各崗位在清潔管理工作中的職責(zé)，做到責(zé)任到人，確保各項(xiàng)清潔管理措施得到有效落實(shí)。二、管理職責(zé)（一）清潔管理部門1.負(fù)責(zé)制定和完善規(guī)劃建設(shè)清潔管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程和考核標(biāo)準(zhǔn)。2.統(tǒng)籌協(xié)調(diào)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目各階段的清潔管理工作，定期組織開展清潔管理工作檢查和評(píng)估。3.負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門、周邊社區(qū)等溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)了解和反饋清潔管理工作的相關(guān)信息。4.對(duì)清潔管理工作中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正和處理，對(duì)表現(xiàn)突出的部門和個(gè)人進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)部門1.在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段充分考慮清潔管理要求，將清潔設(shè)施布局、垃圾處理方式、環(huán)保措施等納入設(shè)計(jì)方案。2.配合清潔管理部門對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行清潔管理方面的審查和優(yōu)化，確保設(shè)計(jì)方案符合清潔管理目標(biāo)。（三）施工單位1.建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)清潔管理制度，配備必要的清潔設(shè)備和人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常清潔工作。2.按照環(huán)保要求和施工規(guī)范，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工過程中的污染物排放。3.對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、生活垃圾等進(jìn)行分類收集、存放和運(yùn)輸，確保不隨意丟棄和污染環(huán)境。4.在施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工場(chǎng)地的整潔。（四）運(yùn)營管理部門1.負(fù)責(zé)運(yùn)營階段的清潔管理工作，制定運(yùn)營期清潔工作計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)。2.定期對(duì)運(yùn)營區(qū)域進(jìn)行清潔檢查和維護(hù)，確保公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等保持清潔衛(wèi)生。3.組織開展垃圾分類宣傳和教育活動(dòng)，引導(dǎo)人員正確分類投放垃圾。4.負(fù)責(zé)與專業(yè)清潔服務(wù)單位簽訂合同，監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量，確保運(yùn)營期清潔管理工作的有效實(shí)施。（五）其他部門各部門應(yīng)按照“誰產(chǎn)生、誰負(fù)責(zé)”的原則，做好本部門職責(zé)范圍內(nèi)的清潔管理工作，配合清潔管理部門共同推進(jìn)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的清潔管理工作。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段清潔管理（一）清潔設(shè)施規(guī)劃1.根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、功能布局和人員流量等因素，合理規(guī)劃清潔設(shè)施的種類和數(shù)量，包括垃圾收集點(diǎn)、垃圾桶、清潔工具存放間、衛(wèi)生間等。2.垃圾收集點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在便于垃圾運(yùn)輸和不影響周邊環(huán)境的位置，且應(yīng)具備防雨、防曬、防滲漏等功能。垃圾桶應(yīng)根據(jù)不同垃圾種類進(jìn)行分類設(shè)置，標(biāo)識(shí)清晰。3.清潔工具存放間應(yīng)保持通風(fēng)良好，配備必要的清潔工具架、清潔用品存放柜等設(shè)施，確保清潔工具擺放整齊、有序。（二）環(huán)保措施設(shè)計(jì)1.在規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分考慮環(huán)保因素，采用環(huán)保型建筑材料和設(shè)備，減少施工和運(yùn)營過程中的污染物排放。2.設(shè)計(jì)合理的給排水系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)雨污分流，確保污水得到有效處理后達(dá)標(biāo)排放。對(duì)于施工過程中產(chǎn)生的廢水，應(yīng)設(shè)置沉淀池、化糞池等污水處理設(shè)施，進(jìn)行沉淀、過濾、消毒等處理后回用或排放。3.考慮設(shè)置綠化景觀，通過植物的吸附、凈化作用，改善項(xiàng)目區(qū)域的空氣質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。綠化設(shè)計(jì)應(yīng)注重植物的選擇和搭配，優(yōu)先選用具有較強(qiáng)吸附能力和抗污染能力的植物品種。（三）清潔管理要求納入設(shè)計(jì)文件1.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確清潔管理的目標(biāo)、要求和措施，為后續(xù)施工和運(yùn)營階段的清潔管理工作提供指導(dǎo)依據(jù)。2.在設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)注清潔設(shè)施的位置、尺寸和規(guī)格等詳細(xì)信息，確保施工單位能夠準(zhǔn)確按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)。3.組織相關(guān)部門和專家對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件進(jìn)行清潔管理方面的審查，提出修改意見和建議，確保設(shè)計(jì)方案符合清潔管理的實(shí)際需求。四、施工階段清潔管理（一）施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置連續(xù)、封閉的圍擋，圍擋高度應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，圍擋材料應(yīng)堅(jiān)固、穩(wěn)定、整潔、美觀。2.施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路應(yīng)進(jìn)行硬化處理，材料堆放區(qū)、加工區(qū)等應(yīng)進(jìn)行平整和硬化，確保施工現(xiàn)場(chǎng)道路暢通、整潔。3.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置專人負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清掃、灑水降塵，保持施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境整潔。清掃的垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒各類廢棄物。（二）施工揚(yáng)塵控制1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取有效的揚(yáng)塵控制措施，如設(shè)置圍擋、灑水降塵、車輛沖洗、物料覆蓋等。土方作業(yè)階段，應(yīng)采取灑水、覆蓋等降塵措施；建筑拆除作業(yè)時(shí)，應(yīng)配備灑水設(shè)備，邊拆除邊灑水降塵。2.施工現(xiàn)場(chǎng)的水泥、砂石等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的物料應(yīng)采用密閉式運(yùn)輸車輛運(yùn)輸，嚴(yán)禁沿路拋灑。物料堆放區(qū)應(yīng)設(shè)置圍擋，并進(jìn)行覆蓋，防止揚(yáng)塵污染。3.施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其尾氣排放符合環(huán)保要求。嚴(yán)禁使用排放不達(dá)標(biāo)的機(jī)械設(shè)備。（三）施工噪聲與廢水控制1.合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。2.選用低噪聲的施工設(shè)備和工藝，對(duì)高噪聲設(shè)備采取有效的降噪措施，如安裝消聲器、設(shè)置隔音罩等。3.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置廢水沉淀池、化糞池等污水處理設(shè)施，對(duì)施工廢水和生活污水進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后回用或排放。嚴(yán)禁將未經(jīng)處理的污水直接排放到周邊環(huán)境中。（四）建筑垃圾與生活垃圾管理1.對(duì)建筑垃圾和生活垃圾應(yīng)進(jìn)行分類收集、存放和運(yùn)輸。建筑垃圾應(yīng)按照可回收物、有害垃圾、其他垃圾等類別進(jìn)行分類，分別存放于指定地點(diǎn)。2.建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，運(yùn)輸過程中應(yīng)采取密閉措施，防止拋灑。嚴(yán)禁隨意丟棄建筑垃圾，嚴(yán)禁將建筑垃圾混入生活垃圾中。3.生活垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，由專業(yè)的垃圾運(yùn)輸單位運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理。在垃圾運(yùn)輸過程中，應(yīng)確保垃圾不泄漏、不污染環(huán)境。五、竣工驗(yàn)收階段清潔管理（一）驗(yàn)收前清潔檢查1.在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，清潔管理部門應(yīng)組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的清潔檢查，確保項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生符合要求。2.檢查內(nèi)容包括施工現(xiàn)場(chǎng)的清理情況、清潔設(shè)施的建設(shè)與安裝情況、垃圾收集與運(yùn)輸情況、環(huán)保措施的落實(shí)情況等。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收資料準(zhǔn)備1.施工單位應(yīng)整理和提供與清潔管理相關(guān)的資料，包括清潔管理制度、清潔設(shè)施建設(shè)資料、環(huán)保措施落實(shí)情況報(bào)告、垃圾處理記錄等。2.清潔管理部門應(yīng)對(duì)施工單位提供的資料進(jìn)行審核，確保資料真實(shí)、完整、有效。資料審核合格后，方可作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)之一。（三）驗(yàn)收程序1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，清潔管理部門應(yīng)作為驗(yàn)收組成員參與驗(yàn)收工作，對(duì)項(xiàng)目的清潔管理情況進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。2.驗(yàn)收組通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等方式，對(duì)項(xiàng)目的清潔管理工作進(jìn)行全面評(píng)估。對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，出具清潔管理專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，責(zé)令施工單位限期整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收。六、運(yùn)營階段清潔管理（一）公共區(qū)域清潔1.制定公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)和工作計(jì)劃，明確清潔頻次、清潔內(nèi)容和質(zhì)量要求。公共區(qū)域包括建筑物內(nèi)外的走廊、樓梯、電梯、大廳、停車場(chǎng)、綠地等。2.按照清潔標(biāo)準(zhǔn)和工作計(jì)劃，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、擦拭、消毒等清潔作業(yè)，確保公共區(qū)域環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.加強(qiáng)對(duì)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)清理設(shè)施設(shè)備表面的灰塵、污漬等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、外觀整潔。（二）垃圾分類管理1.在運(yùn)營區(qū)域內(nèi)設(shè)置分類垃圾桶，引導(dǎo)人員正確分類投放垃圾。垃圾分類分為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾四類。2.定期組織開展垃圾分類宣傳和教育活動(dòng)，提高人員的垃圾分類意識(shí)和能力。通過張貼宣傳海報(bào)、發(fā)放宣傳資料、舉辦培訓(xùn)講座等方式，向人員普及垃圾分類知識(shí)。3.建立垃圾分類收集、運(yùn)輸和處理機(jī)制，確保各類垃圾得到及時(shí)、規(guī)范的處理。可回收物應(yīng)定期交由專業(yè)回收企業(yè)進(jìn)行回收處理；有害垃圾應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定交由有資質(zhì)的處理單位進(jìn)行處理；廚余垃圾應(yīng)進(jìn)行無害化處理或用于堆肥等；其他垃圾應(yīng)運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行填埋或焚燒處理。（三）環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核1.建立環(huán)境衛(wèi)生檢查制度，定期對(duì)運(yùn)營區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括公共區(qū)域清潔情況、垃圾分類情況、清潔設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。2.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)下達(dá)整改通知書，責(zé)令責(zé)任部門限期整改。整改完成后進(jìn)行復(fù)查，確保問題得到徹底解決。3.制定環(huán)境衛(wèi)生考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各部門的環(huán)境衛(wèi)生管理工作進(jìn)行量化考核?？己私Y(jié)果與部門和個(gè)人的績(jī)效掛鉤，對(duì)環(huán)境衛(wèi)生管理工作表現(xiàn)突出的部門和個(gè)人進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)工作不力的進(jìn)行批評(píng)和處罰。七、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.清潔管理部門應(yīng)定期對(duì)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目各階段的清潔管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并督促整改。2.監(jiān)督檢查可采取日常巡查、專項(xiàng)檢查、不定期抽查等方式進(jìn)行。檢查人員應(yīng)認(rèn)真填寫檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行詳細(xì)記錄，并提出整改意見和建議。3.對(duì)于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，責(zé)令責(zé)任單位限期整改。整改期限屆滿后，應(yīng)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保違規(guī)行為得到徹底糾正。（二）考核評(píng)價(jià)1.建立清潔管理工作考核評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)各部門和相關(guān)崗位的清潔管理工作進(jìn)行量化考核。考核內(nèi)容包括清潔管理制度執(zhí)行情況、清潔管理目標(biāo)完成情況、環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量狀況、人員培訓(xùn)與管理等方面。2.考核評(píng)價(jià)周期為月度、季度或年度，具體根據(jù)實(shí)際情況確定?？己嗽u(píng)價(jià)結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)。3.將考核評(píng)價(jià)結(jié)果與部門和個(gè)人的績(jī)效掛鉤，作為績(jī)效獎(jiǎng)金發(fā)放、評(píng)先評(píng)優(yōu)、崗位晉升等的重要依