1600字物業(yè)管理類承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)3篇篇1甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)管理事項(xiàng)委托給乙方管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理事項(xiàng)甲方將位于_________的物業(yè)管理事項(xiàng)委托給乙方管理。管理內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.房屋管理：維護(hù)房屋的安全、完好，確保房屋的正常使用。2.設(shè)施管理：維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括電梯、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.安全管理：保障小區(qū)內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.環(huán)境管理：維護(hù)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持公共區(qū)域的整潔。5.停車場(chǎng)管理：管理小區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)，確保停車秩序井然。二、委托期限本合同的委托期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。委托期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、費(fèi)用及支付方式1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月_________元。甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，否則將影響乙方的正常管理活動(dòng)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定。2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)的法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，不得隨意干涉乙方的正常工作。同時(shí)，甲方也應(yīng)配合乙方的工作，共同維護(hù)小區(qū)的良好秩序。4.乙方應(yīng)積極配合甲方的合理要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的安全、整潔和有序。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或違反其他合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方如未提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)或違反其他合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（發(fā)包方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（承包方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇2發(fā)包方（甲方）：_________承包方（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理類承包經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方委托的物業(yè)管理類業(yè)務(wù)，包括但不限于以下幾個(gè)方面：1.物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、保安服務(wù)等。2.停車場(chǎng)管理：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理和維護(hù)，確保停車場(chǎng)的秩序和安全。3.垃圾處理：乙方負(fù)責(zé)垃圾的分類、收集和處理，確保垃圾處理符合環(huán)保要求。4.客戶服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)提供客戶服務(wù)，包括咨詢、投訴處理、費(fèi)用收取等。二、承包經(jīng)營(yíng)期限本合同的承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)的物業(yè)管理類業(yè)務(wù)費(fèi)用為每年_____元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每年年初向乙方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。具體支付時(shí)間為每年的_____月_____日。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（4）乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督。（5）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。（6）乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未按照合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方按照每日未支付金額的千分之五支付違約金。如果甲方未按照合同約定協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果乙方的物業(yè)管理服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除1.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未生效前，原合同繼續(xù)有效。合同變更后，一方不履行新合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同解除：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未生效前，原合同繼續(xù)有效。合同解除后，一方不履行原合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院1.爭(zhēng)議解決方式：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。如果一方不履行其他條款的，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.管轄法院：因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由_____人民法院管轄。如果甲方在本合同簽訂地以外的地方居住或工作，且居住或工作的地方與合同簽訂地不同，則應(yīng)由甲方居住或工作的地方的人民法院管轄。如果乙方在本合同簽訂地以外的地方居住或工作，且居住或工作的地方與合同簽訂地不同，則應(yīng)由乙方居住或工作的地方的人民法院管轄。如果雙方在本合同簽訂地以外的地方居住或工作，且居住或工作的地方與合同簽訂地不同，則應(yīng)由雙方協(xié)商確定的管轄法院管轄。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。如果一方不履行其他條款的，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。管轄法院應(yīng)根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果確定，以便雙方能夠方便地進(jìn)行訴訟活動(dòng)。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分考慮各自的實(shí)際情況和需要，以便達(dá)成一個(gè)合理、公平的管轄法院協(xié)議。如果協(xié)商不成或者無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議問(wèn)題。在訴訟過(guò)程中雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作并遵守法院的判決結(jié)果執(zhí)行相應(yīng)的義務(wù)直到爭(zhēng)議問(wèn)題得到完全解決為止。篇3甲方（發(fā)包方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[公司電話]乙方（承包方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[公司電話]鑒于甲方需要對(duì)其物業(yè)進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方將承包甲方的物業(yè)管理項(xiàng)目，具體包括：1.物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括植物種植、養(yǎng)護(hù)、更換等，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和美觀。3.保安服務(wù)：提供全方位的保安服務(wù)，保障甲方物業(yè)的安全和秩序。4.客戶服務(wù)：提供客戶服務(wù)，包括咨詢、投訴處理、維修等，確保甲方物業(yè)的住戶滿意度。二、承包經(jīng)營(yíng)期限承包經(jīng)營(yíng)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方將按照XX元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取承包費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)甲方物業(yè)的面積和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方將每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后XX個(gè)工作日內(nèi)完成支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。（2）甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠順利履行物業(yè)管理職責(zé)。（3）甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行自主管理，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理法律法規(guī)和合同約定，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。（3）乙方應(yīng)當(dāng)積極與甲方溝通，及時(shí)反饋物業(yè)管理情況和住戶意見(jiàn)，確保甲方對(duì)物業(yè)管理狀況的了解和掌握。（4）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向甲方提交費(fèi)用清單和財(cái)務(wù)報(bào)表，確保甲方對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況的了解和監(jiān)督。五、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。2.糾紛解決方式：如雙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止條件1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：本合同可在以下情況下終止：（1）承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿；（2）雙