生活小區(qū)綠地管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)生活小區(qū)綠地管理，保護(hù)和改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造優(yōu)美、舒適、宜居的生活空間，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于[小區(qū)名稱]內(nèi)所有綠地的規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)、保護(hù)及相關(guān)管理活動(dòng)。（三）基本原則1.生態(tài)優(yōu)先原則：充分發(fā)揮綠地的生態(tài)功能，保護(hù)生物多樣性，維護(hù)小區(qū)生態(tài)平衡。2.科學(xué)規(guī)劃原則：依據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃，合理布局綠地，提高綠地使用效率。3.因地制宜原則：結(jié)合小區(qū)地形、氣候、土壤等自然條件，選擇適宜的植物品種進(jìn)行綠化建設(shè)。4.共建共享原則：鼓勵(lì)小區(qū)業(yè)主積極參與綠地建設(shè)和保護(hù)，共同享受綠地帶來的生態(tài)效益和景觀效果。二、管理職責(zé)（一）小區(qū)管理部門1.負(fù)責(zé)制定和完善生活小區(qū)綠地管理制度，并組織實(shí)施。2.統(tǒng)籌規(guī)劃小區(qū)綠地建設(shè)，合理安排綠化資金，確保綠地建設(shè)和養(yǎng)護(hù)工作的順利進(jìn)行。3.對(duì)小區(qū)綠地的日常管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類問題。4.協(xié)調(diào)解決小區(qū)綠地管理過程中與業(yè)主、施工單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)方的矛盾和糾紛。（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)1.按照物業(yè)服務(wù)合同約定，具體負(fù)責(zé)小區(qū)綠地的日常養(yǎng)護(hù)管理工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、綠地保潔等。2.制定綠地養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施，確保綠地植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。3.加強(qiáng)對(duì)綠地設(shè)施的巡查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，保障設(shè)施安全使用。4.向小區(qū)業(yè)主宣傳綠地保護(hù)知識(shí)，引導(dǎo)業(yè)主愛護(hù)綠地，制止各類破壞綠地的行為。（三）小區(qū)業(yè)主1.遵守本小區(qū)綠地管理辦法，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的綠地及綠化設(shè)施。2.不得擅自占用、破壞小區(qū)綠地，不得在綠地上種植蔬菜、堆放雜物等。3.積極配合小區(qū)管理部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綠地管理工作，對(duì)破壞綠地的行為有權(quán)進(jìn)行勸阻和舉報(bào)。三、綠地規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃要求1.小區(qū)綠地規(guī)劃應(yīng)符合城市總體規(guī)劃和小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的要求，合理確定綠地布局、面積和功能。2.綠地應(yīng)與小區(qū)道路、建筑、景觀等相協(xié)調(diào)，形成完整、統(tǒng)一的景觀系統(tǒng)。3.充分考慮居民的使用需求，設(shè)置休閑步道、健身設(shè)施、兒童游樂場(chǎng)地等配套設(shè)施，提高綠地的實(shí)用性和吸引力。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.綠地建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)綠化工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.選用適宜本地生長(zhǎng)的優(yōu)良植物品種，注重植物的多樣性和季相變化，提高綠地的生態(tài)和景觀效果。3.綠地內(nèi)的土壤應(yīng)進(jìn)行改良和培肥，保證植物生長(zhǎng)所需的養(yǎng)分和水分。4.配套建設(shè)完善的給排水系統(tǒng)，確保綠地灌溉和排水暢通。（三）驗(yàn)收管理1.綠地建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括綠地面積、植物品種和數(shù)量、綠化設(shè)施建設(shè)、土壤質(zhì)量、給排水系統(tǒng)等是否符合規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.經(jīng)驗(yàn)收合格的綠地，方可交付使用；驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。四、綠地養(yǎng)護(hù)管理（一）養(yǎng)護(hù)計(jì)劃1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)小區(qū)綠地實(shí)際情況，制定年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并報(bào)小區(qū)管理部門備案。2.養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、綠地保潔、設(shè)施維護(hù)等具體內(nèi)容和工作安排。3.根據(jù)不同季節(jié)和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，合理調(diào)整養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，確保養(yǎng)護(hù)工作的及時(shí)性和有效性。（二）澆水管理1.根據(jù)天氣情況和植物生長(zhǎng)需求，適時(shí)進(jìn)行澆水。一般情況下，春季和秋季每周澆水23次，夏季每天澆水12次，冬季視土壤墑情適當(dāng)澆水。2.澆水應(yīng)澆足澆透，避免出現(xiàn)積水或干旱現(xiàn)象，確保植物根系正常生長(zhǎng)。（三）施肥管理1.根據(jù)植物品種和生長(zhǎng)階段，合理施肥。一般每年春季和秋季各施肥一次，以有機(jī)肥為主，配合適量的化肥。2.施肥應(yīng)均勻撒施或溝施，避免肥料直接接觸植物根系，造成燒根現(xiàn)象。（四）修剪管理1.根據(jù)植物生長(zhǎng)習(xí)性和景觀要求，定期進(jìn)行修剪。喬木應(yīng)保持樹冠完整，及時(shí)修剪病枝、枯枝、徒長(zhǎng)枝等；灌木應(yīng)定期修剪整形，保持良好的形態(tài)；草坪應(yīng)適時(shí)進(jìn)行修剪，保持適宜的高度。2.修剪應(yīng)遵循“輕剪為主，兼顧造型”的原則，避免過度修剪影響植物生長(zhǎng)和景觀效果。（五）病蟲害防治管理1.建立病蟲害監(jiān)測(cè)預(yù)警機(jī)制，定期對(duì)綠地植物進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)病蟲害發(fā)生情況。2.采取生物防治、物理防治和化學(xué)防治相結(jié)合的綜合防治措施，優(yōu)先選用生物農(nóng)藥和低毒、低殘留農(nóng)藥，減少對(duì)環(huán)境和人體的危害。3.在病蟲害高發(fā)期，加強(qiáng)防治力度，確保植物健康生長(zhǎng)。（六）綠地保潔管理1.及時(shí)清理綠地內(nèi)的落葉、雜物、垃圾等，保持綠地整潔衛(wèi)生。2.定期對(duì)綠地進(jìn)行除草，防止雜草與植物爭(zhēng)奪養(yǎng)分和水分。3.加強(qiáng)對(duì)綠地周邊環(huán)境的保潔工作，保持綠地周邊整潔有序。（七）設(shè)施維護(hù)管理1.定期對(duì)綠地內(nèi)的休閑步道、健身設(shè)施、兒童游樂場(chǎng)地等配套設(shè)施進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保設(shè)施安全使用。2.及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，對(duì)存在安全隱患的設(shè)施應(yīng)立即停止使用，并進(jìn)行維修或更換。3.做好設(shè)施的日常保養(yǎng)工作，保持設(shè)施外觀整潔，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。五、綠地保護(hù)（一）禁止行為1.禁止擅自占用小區(qū)綠地進(jìn)行建設(shè)、停車、堆放雜物等活動(dòng)。2.禁止在綠地上傾倒垃圾、污水、有毒有害物質(zhì)等。3.禁止攀折花木、踐踏草坪、損壞綠化設(shè)施等破壞綠地的行為。4.禁止在綠地內(nèi)焚燒物品、放養(yǎng)家禽家畜等。（二）保護(hù)措施1.在綠地周邊設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，提醒業(yè)主愛護(hù)綠地。2.加強(qiáng)對(duì)綠地的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止各類破壞綠地的行為。3.對(duì)于破壞綠地的行為，小區(qū)管理部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行勸阻和制止，并要求當(dāng)事人恢復(fù)原狀；造成損失的，應(yīng)依法予以賠償。4.鼓勵(lì)小區(qū)業(yè)主對(duì)破壞綠地的行為進(jìn)行監(jiān)督和舉報(bào)，對(duì)舉報(bào)屬實(shí)的給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。六、監(jiān)督檢查與考核（一）監(jiān)督檢查1.小區(qū)管理部門應(yīng)定期對(duì)小區(qū)綠地管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、設(shè)施維護(hù)情況、綠地保護(hù)措施落實(shí)情況等。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每月對(duì)小區(qū)綠地管理工作進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并整改。3.監(jiān)督檢查可采取日常巡查、定期檢查、專項(xiàng)檢查等方式進(jìn)行，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，要求責(zé)任單位限期整改。（二）考核評(píng)價(jià)1.小區(qū)管理部門應(yīng)建立健全綠地管理考核評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綠地管理工作進(jìn)行量化考核。2.考核評(píng)價(jià)指標(biāo)包括綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、設(shè)施維護(hù)情況、業(yè)主滿意度等方面，具體考核標(biāo)準(zhǔn)