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房屋改造本人回應(yīng)協(xié)議書甲方(房屋所有權(quán)人/改造委托方):姓名:[甲方姓名]身份證號:[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(房屋改造實施方):公司名稱:[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼:[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址:[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱“該房屋”),并有意對該房屋進行改造;乙方具備相應(yīng)的房屋改造資質(zhì)和能力,愿意承接該房屋的改造工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋改造事宜達成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)改造范圍1.該房屋的改造工程包括但不限于以下方面:建筑結(jié)構(gòu)改造:對房屋的部分墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)進行拆除、加固或新建,以滿足甲方對房屋空間布局和使用功能的要求。具體改造方案以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。裝修裝飾工程:包括墻面、地面、天花板的裝修,門窗的更換,室內(nèi)水電線路的改造,衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備的安裝等。裝修風(fēng)格和材料選用應(yīng)符合甲方的要求,并在設(shè)計方案中明確體現(xiàn)。室外工程:如庭院的改造、圍墻的修建、綠化工程等,具體內(nèi)容根據(jù)甲方的需求和現(xiàn)場實際情況確定。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工,不得擅自變更改造范圍。如因?qū)嶋H情況需要變更,必須經(jīng)甲方書面同意,并簽訂變更協(xié)議。(二)改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行業(yè)慣例進行施工,確保改造工程的質(zhì)量符合要求。2.所使用的建筑材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求,具有質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)在材料和設(shè)備進場時通知甲方進行驗收,甲方有權(quán)對不符合要求的材料和設(shè)備要求乙方更換。(三)施工期限1.本改造工程的總工期為[X]日歷天,自乙方正式進場施工之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃,并提交給甲方審核。在施工過程中,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進度計劃進行施工,確保工程按時完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的設(shè)計方案、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查,要求乙方提供工程進展情況的報告。對乙方選用的建筑材料和設(shè)備有知情權(quán)和選擇權(quán),有權(quán)要求乙方提供材料和設(shè)備的相關(guān)資料和樣品。在工程竣工后,有權(quán)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對工程進行驗收,對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付工程款項。在乙方進場施工前,負責(zé)提供施工所需的水、電等必要條件,并協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系,確保施工順利進行。及時對乙方提交的設(shè)計方案、施工圖紙、變更申請等文件進行審核和確認(rèn),不得無故拖延。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取工程款項。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助,如房屋的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙等。在施工過程中,如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出不合理的要求,有權(quán)提出解決方案或拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃,報甲方審核通過后嚴(yán)格執(zhí)行。嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工,確保工程質(zhì)量和施工安全。遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,文明施工,保護環(huán)境。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。在工程竣工后,向甲方提供工程竣工資料和質(zhì)量保修文件,并按照約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、工程價款及支付方式(一)工程價款本改造工程的總價款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),該價款為含稅價,包括但不限于乙方完成改造工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、保險、利潤、稅費等一切費用。(二)支付方式1.合同簽訂后,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.乙方完成基礎(chǔ)工程(根據(jù)實際情況確定具體節(jié)點)并經(jīng)甲方驗收合格后,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.乙方完成主體工程(根據(jù)實際情況確定具體節(jié)點)并經(jīng)甲方驗收合格后,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。4.工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。5.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金,在工程質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、質(zhì)量保修(一)保修期限本改造工程的質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算,其中建筑結(jié)構(gòu)工程為[X]年,防水工程為[X]年,裝修裝飾工程為[X]年,電氣管線、給排水管道等工程為[X]年。具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(二)保修責(zé)任1.在質(zhì)量保修期限內(nèi),乙方應(yīng)免費承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的損壞,乙方可提供有償維修服務(wù)。2.當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題時,甲方應(yīng)及時通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng),并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時到達現(xiàn)場或未及時維修,甲方有權(quán)自行組織維修,費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程款項,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行或造成乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時完成工程,每逾期一日,應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合要求,應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ檀嬖谥卮筚|(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,甚至解除本協(xié)議。3.如乙方違反本協(xié)議的其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款(一)協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有

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