房地產(chǎn)抵押按揭合同范本合同編號：[具體編號]甲方（借款人、抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[乙方銀行名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所：[乙方銀行地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，愿意以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物向乙方申請按揭貸款，乙方同意向甲方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。1.2貸款用途本貸款僅用于甲方購買坐落于[房屋具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），甲方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限與利率2.1貸款期限本貸款期限為[具體期限]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.2貸款利率本貸款執(zhí)行[具體利率類型]利率，年利率為[具體利率數(shù)值]%。貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定及乙方相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三條還款方式甲方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款本息：3.1等額本息還款法甲方每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。還款日期為每月的[具體日期]。3.2還款賬戶甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開立還款賬戶，賬號為[具體賬號]。甲方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入該賬戶，由乙方自動(dòng)扣收。第四條抵押物4.1抵押物描述甲方以其購買的該房地產(chǎn)作為抵押物，該房地產(chǎn)的具體情況如下：房地產(chǎn)權(quán)證號：[具體權(quán)證號]建筑面積：[具體面積]平方米房屋用途：[具體用途]土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]4.2抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用貸款。在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方辦理解除抵押登記手續(xù)。5.1.2義務(wù)如實(shí)提供乙方要求的資料，保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。妥善保管抵押物，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。配合乙方對抵押物進(jìn)行檢查和評估。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與貸款有關(guān)的資料，并對甲方的資信狀況進(jìn)行調(diào)查和評估。按照本合同約定的利率和方式計(jì)收貸款利息和相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息。有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放貸款。對甲方提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)后，及時(shí)辦理解除抵押登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期還款若甲方未按照本合同約定的還款期限和還款金額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[具體上浮比例]%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用。6.1.2擅自處分抵押物若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。6.1.3其他違約行為若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額和逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金利率為每日[具體利率數(shù)值]%。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一