拆除違建房屋協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處存在違法建設(shè)情況的房屋（以下簡(jiǎn)稱“違建房屋”），為合法、有序地拆除該違建房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）違建房屋基本情況1.位置：該違建房屋位于[具體地址]，其具體四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)測(cè)繪資料，該違建房屋的建筑面積約為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：該違建房屋為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：違建房屋附屬有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門(mén)樓、車(chē)棚等]。（二）違建認(rèn)定情況該違建房屋已被[作出違建認(rèn)定的部門(mén)名稱]認(rèn)定為違法建設(shè)，并出具了[具體文號(hào)]的違法建設(shè)認(rèn)定文書(shū)。二、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）拆除工作范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述違建房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面拆除，包括但不限于將房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等拆除至地面平整，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)清理出場(chǎng)并運(yùn)至合法的建筑垃圾處理場(chǎng)所。（二）拆除時(shí)間要求1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始拆除工作，并在[具體日期]前完成全部拆除及清理工作。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間進(jìn)行拆除，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，雙方可協(xié)商順延拆除時(shí)間。（三）拆除質(zhì)量要求1.拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境、相鄰建筑物及公共設(shè)施造成損害。2.拆除完成后，場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到地面平整、無(wú)明顯建筑垃圾堆積的標(biāo)準(zhǔn)，符合甲方及相關(guān)部門(mén)的要求。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)不符合協(xié)議要求的行為提出整改意見(jiàn)。2.在乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。3.要求乙方提供拆除工作的相關(guān)資料和報(bào)告。義務(wù)1.向乙方提供違建房屋的相關(guān)資料，包括違建認(rèn)定文書(shū)、房屋圖紙等（如有）。2.協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)（如與周邊居民的協(xié)調(diào)等），為乙方拆除工作提供必要的便利條件。3.按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。2.在拆除工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)1.嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作的合法性、安全性和質(zhì)量。2.自行承擔(dān)拆除工作所需的設(shè)備、工具、人員等費(fèi)用和責(zé)任。3.制定詳細(xì)的拆除施工方案，并在拆除前報(bào)甲方備案。4.對(duì)拆除過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.按照環(huán)保要求處理拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，不得隨意丟棄或傾倒。四、費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次拆除工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括拆除房屋、清理建筑垃圾、運(yùn)輸及相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付剩余的拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作直至甲方支付費(fèi)用及違約金，由此造成的工期延誤等損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行拆除工作的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量要求完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆除過(guò)程中造成周邊環(huán)境、相鄰建筑物或公共設(shè)施損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.任何通知或文件按