按揭買房購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)_第1頁
按揭買房購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)_第2頁
按揭買房購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)_第3頁
按揭買房購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)_第4頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

按揭買房購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方:__________________

乙方:__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)抵押管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定,就乙方向甲方提供按揭購房服務(wù)事宜協(xié)商一致,訂立合同如下:

一、購房基本信息

1、房屋基本情況

甲方擬購買的房產(chǎn)位于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室,建筑面積為__________________平方米,房屋用途為__________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________________,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________,土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋價格及付款方式

該房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________________元(大寫:人民幣__________________元整),其中首付款為人民幣__________________元(大寫:人民幣__________________元整),由甲方于____年____月____日前支付給乙方;余款人民幣__________________元(大寫:人民幣__________________元整)作為按揭貸款部分,由甲方委托乙方向__________________銀行申請貸款。

3、貸款基本信息

甲方擬申請的按揭貸款金額為人民幣__________________元(大寫:人民幣__________________元整),貸款期限為__________________年,貸款利率按__________________利率執(zhí)行,具體利率為__________________。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其具備購房資格,并按時支付首付款及按揭貸款本息。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣合同、按揭貸款合同、抵押登記等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實、合法、有效,如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)按揭貸款合同的約定按時償還貸款本息,如甲方未按時還款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5、甲方在貸款期間應(yīng)遵守貸款銀行的各項規(guī)定,并配合貸款銀行進(jìn)行貸后管理。

6、甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆改,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房產(chǎn)。

7、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在抵押期間保持良好狀態(tài),如發(fā)生損壞或滅失,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8、甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與該房產(chǎn)相關(guān)的各項費(fèi)用。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同、按揭貸款合同、抵押登記等相關(guān)手續(xù),并確保相關(guān)手續(xù)的合法性和有效性。

2、乙方應(yīng)向甲方提供真實的按揭貸款信息,并協(xié)助甲方與貸款銀行進(jìn)行溝通。

3、乙方應(yīng)按照合同約定收取首付款,并代收代付按揭貸款本息。

4、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照貸款合同的約定按時償還貸款本息。

5、乙方有權(quán)要求甲方提供與按揭貸款相關(guān)的各項資料,并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核。

6、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益,如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、甲方應(yīng)向乙方支付按揭購房服務(wù)費(fèi),服務(wù)費(fèi)金額為人民幣__________________元(大寫:人民幣__________________元整),該費(fèi)用包含乙方為甲方提供按揭購房服務(wù)所產(chǎn)生的各項費(fèi)用,包括但不限于貸款咨詢費(fèi)、貸款申請費(fèi)、貸款代辦費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。

2、服務(wù)費(fèi)支付方式:甲方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付給乙方,或按照雙方約定的其他方式支付。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按時支付首付款,每逾期一日,應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金;逾期超過____天的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、若甲方未按時償還貸款本息,每逾期一日,應(yīng)按照逾期金額的千分之一向貸款銀行支付違約金,并按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金;逾期超過____天的,貸款銀行有權(quán)宣布貸款提前到期,并要求甲方償還全部貸款本息;同時,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、若乙方未按照合同約定提供按揭購房服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為服務(wù)費(fèi)的____%;同時,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。

4、若因甲方原因?qū)е掳唇屹J款申請被銀行拒絕,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

5、若甲方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆改,或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為服務(wù)費(fèi)的____%;同時,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;若協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,貸款銀行執(zhí)____份,具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

甲方:乙方:

甲方代表:

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論