按揭購房收合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方購買房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房產(chǎn)建筑面積：_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部分建筑面積_______平方米。

3、房產(chǎn)用途：住宅。

4、房產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方保證該房產(chǎn)合法擁有，未設(shè)立抵押、查封等權(quán)利限制，并已結(jié)清所有物業(yè)費、水電費、燃氣費等欠費。

5、房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。

二、購房價格及支付方式

1、房產(chǎn)總價格：人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、首付款：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、貸款金額：人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

4、貸款銀行：__________________銀行。

5、貸款期限：_______年。

6、貸款利率：按__________________（同期貸款利率/固定利率）執(zhí)行。

7、剩余房款支付方式：甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)證后____日內(nèi)，將剩余房款人民幣_______元整（大寫：__________________元整）支付至乙方指定賬戶。

8、支付賬戶信息：戶名：__________________，賬號：__________________，開戶行：__________________。

三、貸款辦理及還款責(zé)任

1、甲方負責(zé)辦理個人住房貸款手續(xù)，并保證提供的貸款資料真實、合法、有效。

2、甲方應(yīng)按時償還貸款本息，如發(fā)生逾期，應(yīng)按貸款合同約定支付違約金。

3、貸款期間，甲方應(yīng)配合銀行進行貸后管理，并承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的所有費用。

4、如甲方無法按時還款，乙方有權(quán)要求甲方提前還款或解除合同。

四、房屋交付及驗收

1、乙方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給甲方，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于：水電通、燃氣通、暖氣通（如適用）、門窗完好、墻面無裂縫、地面無破損等。

2、甲方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收單上注明，并通知乙方進行維修。

3、維修期限：乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后____日內(nèi)完成維修，并通知甲方復(fù)驗。

4、如甲方在驗收期內(nèi)未提出質(zhì)量問題，視為房屋符合交付條件。

五、稅費承擔(dān)

1、房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由__________________（甲方/乙方/雙方）承擔(dān)。

2、具體稅費承擔(dān)比例：__________________。

3、乙方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

六、戶口遷出

1、該房屋內(nèi)現(xiàn)有戶口情況：__________________。

2、甲方承諾在____年____月____日前將房屋內(nèi)所有戶口遷出，如因甲方原因未能遷出，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理戶口遷出手續(xù)，但乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、房屋維修責(zé)任

1、房屋交付后，房屋本體及附屬設(shè)施（包括但不限于屋頂、外墻、門窗、水電管線、燃氣管道、暖氣管道等）的維修責(zé)任，由__________________（甲方/乙方/雙方）承擔(dān)。

2、維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：__________________。

3、如因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后____日內(nèi)予以維修，否則甲方有權(quán)自行維修，費用由乙方承擔(dān)。

八、房屋交接

1、房屋交接時，甲乙雙方應(yīng)共同進行，并簽署交接單。

2、交接內(nèi)容包括：房屋鑰匙、水電氣燃氣表底數(shù)、維修基金余額（如有）、物業(yè)費繳納憑證（如有）等。

3、如交接時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，應(yīng)記錄在交接單上，并由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1、如甲方未按合同約定支付首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之____支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、如乙方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的萬分之____支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

十一、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，貸款銀行執(zhí)_______份，房管部門備案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：