按揭合同和貸款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供按揭貸款和貸款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同標(biāo)的

1、乙方向甲方提供按揭貸款服務(wù)，用于甲方購(gòu)買或建造房產(chǎn)，貸款金額不超過(guò)人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。貸款用途僅限于_______（具體說(shuō)明貸款用途，如購(gòu)買房產(chǎn)的首付款、裝修、家具等）。

2、乙方向甲方提供一般經(jīng)營(yíng)性貸款或消費(fèi)類貸款，貸款金額不超過(guò)人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于甲方__________________（具體說(shuō)明貸款用途，如經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、教育支出、購(gòu)車等）。

二、貸款利率及費(fèi)用

1、按揭貸款利率采用固定利率或浮動(dòng)利率，具體利率為_______%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。若采用浮動(dòng)利率，以_______（如LPR）為基準(zhǔn)，上浮/下浮_______%。利率調(diào)整周期為_______（如每年調(diào)整一次）。

2、一般經(jīng)營(yíng)性貸款或消費(fèi)類貸款利率采用固定利率或浮動(dòng)利率，具體利率為_______%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。若采用浮動(dòng)利率，以_______（如LPR）為基準(zhǔn)，上浮/下浮_______%。利率調(diào)整周期為_______（如每月或每年調(diào)整一次）。

3、貸款費(fèi)用包括但不限于：手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方由雙方約定。若由甲方承擔(dān)，費(fèi)用總額不超過(guò)人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），甲方應(yīng)在_______前一次性支付乙方。

三、貸款期限及還款方式

1、按揭貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。

2、一般經(jīng)營(yíng)性貸款或消費(fèi)類貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。

3、還款方式包括等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式，具體為_______。每月還款日為_______，甲方應(yīng)在還款日前將款項(xiàng)足額存入乙方指定賬戶。

四、貸款發(fā)放及擔(dān)保

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等文件，并配合乙方進(jìn)行資信調(diào)查。

2、按揭貸款需以甲方名下房產(chǎn)作為抵押，抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，抵押期間甲方不得擅自處置該房產(chǎn)。若甲方違反約定，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

3、一般經(jīng)營(yíng)性貸款或消費(fèi)類貸款可根據(jù)乙方要求提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證，具體擔(dān)保方式及條件由雙方另行約定。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按時(shí)足額獲得貸款，并按照合同約定使用貸款。

2、甲方應(yīng)按時(shí)還款，如需延期還款，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可延期。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后管理，如實(shí)提供財(cái)務(wù)狀況及貸款使用情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

4、甲方應(yīng)保證貸款用途符合合同約定，不得挪作他用。如發(fā)現(xiàn)挪用行為，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放貸款。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行資信審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款及貸款額度。

2、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，不得無(wú)故拖延。

3、乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。

4、如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取以下措施：①發(fā)出催收通知；②在合理期限內(nèi)再次催收無(wú)效后，依法向法院提起訴訟；③依法處置抵押物或擔(dān)保財(cái)產(chǎn)；④在甲方征信系統(tǒng)中記錄不良信息。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)還款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金，逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方一次性償還全部貸款本息及違約金。

2、甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

3、乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，每逾期一日，應(yīng)按未發(fā)放金額的_______%支付違約金，逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4、如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)不全或無(wú)效，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保，或解除合同并要求甲方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙