小區(qū)大門(mén)置換協(xié)議書(shū)模板甲方（委托方）：名稱(chēng)：[小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[小區(qū)具體地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方所在小區(qū)現(xiàn)有的大門(mén)設(shè)施老化、損壞嚴(yán)重，影響小區(qū)的安全與美觀，經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議，決定對(duì)小區(qū)大門(mén)進(jìn)行置換；乙方具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠承擔(dān)小區(qū)大門(mén)置換工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就小區(qū)大門(mén)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）置換標(biāo)的物1.大門(mén)規(guī)格：本次置換的小區(qū)大門(mén)包括[X]個(gè)主大門(mén)和[X]個(gè)副大門(mén)。主大門(mén)寬度為[X]米，高度為[X]米；副大門(mén)寬度為[X]米，高度為[X]米。大門(mén)材質(zhì)采用[具體材質(zhì)名稱(chēng)]，顏色為[具體顏色]。2.配套設(shè)施：大門(mén)應(yīng)配備先進(jìn)的門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電動(dòng)開(kāi)啟裝置等配套設(shè)施。門(mén)禁系統(tǒng)應(yīng)支持刷卡、密碼、人臉識(shí)別等多種開(kāi)門(mén)方式；監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具備高清攝像、遠(yuǎn)程監(jiān)控、存儲(chǔ)功能，存儲(chǔ)時(shí)間不少于[X]天；電動(dòng)開(kāi)啟裝置應(yīng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠，開(kāi)啟和關(guān)閉時(shí)間不超過(guò)[X]秒。（二）服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)小區(qū)的整體風(fēng)格和實(shí)際需求，完成大門(mén)及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括大門(mén)的外觀設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、配套設(shè)施布局等詳細(xì)內(nèi)容。2.材料采購(gòu)：乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)大門(mén)及配套設(shè)施所需的全部材料。材料采購(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保材料的質(zhì)量和性能符合要求。乙方應(yīng)在采購(gòu)前向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量證明等資料，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)。3.施工安裝：乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案和材料采購(gòu)清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量和安全。施工期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)小區(qū)居民的正常生活造成影響。4.調(diào)試驗(yàn)收：大門(mén)及配套設(shè)施安裝完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的調(diào)試和檢測(cè)，確保各項(xiàng)功能正常運(yùn)行。調(diào)試合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括大門(mén)的外觀質(zhì)量、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、配套設(shè)施功能等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)款包括大門(mén)及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、加工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方完成大門(mén)及配套設(shè)施的材料采購(gòu)并進(jìn)場(chǎng)后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.驗(yàn)收款：大門(mén)及配套設(shè)施安裝調(diào)試完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)保金：合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、材料采購(gòu)、施工安裝等工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)的技術(shù)資料和質(zhì)量證明文件。有權(quán)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付合同價(jià)款。為乙方的施工提供必要的協(xié)助和配合，包括提供施工場(chǎng)地、水電接口等。協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方施工人員之間的關(guān)系，避免因施工問(wèn)題引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定完成大門(mén)及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、安裝、調(diào)試等工作，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。對(duì)施工過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、小區(qū)居民個(gè)人信息等予以保密。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，保持施工場(chǎng)地的整潔衛(wèi)生。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)大門(mén)及配套設(shè)施提供免費(fèi)維修和保養(yǎng)服務(wù)。四、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的大門(mén)及配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。（二）質(zhì)保期限質(zhì)保期自大門(mén)及配套設(shè)施驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)提供維修、保養(yǎng)、更換零部件等服務(wù)，確保大門(mén)及配套設(shè)施正常運(yùn)行。（三）質(zhì)保責(zé)任如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如因乙方原因?qū)е戮S修不及時(shí)，給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金為止。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定完成設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、安裝、調(diào)試等工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金。2.如乙方提供的大門(mén)及配套設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X]%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲方（蓋章）：[小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]乙方（蓋章）：[公司名稱(chēng)]法定代表人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]附件一：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》1.大門(mén)材質(zhì)：[具體材質(zhì)名稱(chēng)]應(yīng)符合國(guó)家[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)，材質(zhì)厚度不低于[X]mm，表面處理應(yīng)平整、光滑、無(wú)劃痕、無(wú)銹斑。2.門(mén)禁系統(tǒng)：刷卡識(shí)別準(zhǔn)確率不低于[X]%，密碼輸入響應(yīng)