房產(chǎn)購(gòu)買及轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓方（賣方）姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）受讓方（買方）姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬有[具體附屬設(shè)施，如車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.轉(zhuǎn)讓方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)性和合法性。2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)格包含房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）支付方式受讓方應(yīng)按照以下方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在最后一次付款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：受讓方應(yīng)在[具體日期]前，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.尾款：受讓方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[X]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶轉(zhuǎn)讓方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向受讓方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、水電燃?xì)饪ǖ任锲芬徊⒔桓督o受讓方。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合受讓方到相關(guān)部門(mén)辦理簽字、蓋章等手續(xù)。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前的所有水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并向受讓方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）受讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時(shí)間和條件取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及其附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益。（2）在轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求繳納稅費(fèi)和費(fèi)用。（3）受讓方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。五、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體日期]前，將該房產(chǎn)交付給受讓方。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)通知受讓方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.該房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的完好、正常使用等。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供該房產(chǎn)的相關(guān)質(zhì)量保證文件和使用說(shuō)明文件。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理以下手續(xù)：1.簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的交付情況。2.交接該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、水電燃?xì)饪ǖ任锲贰?.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳費(fèi)憑證。六、過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等；受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅等。（三）協(xié)助義務(wù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)互相協(xié)助，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合對(duì)方到相關(guān)部門(mén)辦理簽字、蓋章等手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向受讓方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向受讓方支付違約金。2.如轉(zhuǎn)讓方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向受讓方支付違約金。3.如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向受讓方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向受讓方支付違約金。（二）受讓方違約責(zé)任1.如受讓方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，受讓方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收受讓方已支付的定金，同時(shí)要求受讓方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.如受讓方未按照本合同約定配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收受讓方已支付的定金，同時(shí)要求受讓方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容