2025餐飲部租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的餐飲部租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有意承租該餐飲部，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況甲方出租給乙方的餐飲部位于（具體地址），建筑面積為平方米，經(jīng)營(yíng)范圍為（具體范圍），并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。該餐飲部的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備以本合同簽訂時(shí)雙方共同確認(rèn)的狀態(tài)為準(zhǔn)，詳見附件。第二條租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付至甲方指定賬戶。賬戶信息：3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的‰/日向甲方支付違約金，直至租金付清為止。第四條其他費(fèi)用4.1乙方經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣元/月，支付方式為。4.3若乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全及正常使用，裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)確保其出租的餐飲部具備合法的權(quán)屬證明及經(jīng)營(yíng)許可文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)按約定提供租賃物，并保證其提供的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.5乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。5.6乙方應(yīng)按時(shí)交還租賃物，不得無(wú)故拖延。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，但因不可抗力造成的損失由各自承擔(dān)。6.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付未付租金及違約金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3任何一方因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的直接損失及合理的預(yù)期利益損失。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。任何一方均不對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書甲方的權(quán)屬證明文件其他相關(guān)文件甲方（蓋章）