商戶門面租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的商戶門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門面位置：該門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。2.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該門面的現(xiàn)有狀況說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。雙方應(yīng)在本合同簽訂時共同對門面進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并形成書面的交接清單，作為本合同的附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)保證該門面具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定向乙方交付該門面，并確保門面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)承擔(dān)該門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定合法使用該門面進(jìn)行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對該門面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對門面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法犯罪活動。負(fù)責(zé)該門面的日常衛(wèi)生清潔和安全管理，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)及時將該門面交還甲方，并保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照押金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。六、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止本合同。3.乙方違約解除：如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金：未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；利用該門面從事違法犯罪活動的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門面轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營的。4.甲方違約解除：如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照押金的[X%]向乙方支付違約金：未按照本合同的約定向乙方交付該門面，逾期超過[X]日的；該門面存在重大質(zhì)量問題或安全隱患，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。5.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后的[X]日內(nèi)將該門面交還甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.