房東怎樣寫商鋪合同協(xié)議商鋪租賃合同協(xié)議合同雙方身份出租方（甲方）姓名：[房東姓名]身份證號：[房東身份證號碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租人姓名]身份證號：[承租人身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃事宜訂立本合同。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述商鋪基本情況該商鋪坐落于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[毛坯/精裝修等具體情況]，附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見本合同附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。租賃用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變該商鋪的用途。如乙方需要改變經(jīng)營項目，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商鋪按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)物品后視為交付完成。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。義務(wù)1.保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家及地方有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。2.負責(zé)對該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即進行維修。因維修影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。3.協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，提供必要的證明文件。4.在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定合法使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，自主開展經(jīng)營活動。2.在租賃期限內(nèi)，享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。3.經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對該商鋪進行裝修、裝飾或增設(shè)他物，但不得損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。義務(wù)1.按照本合同的約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。2.合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。5.租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備按交付時的狀態(tài)返還給甲方，但合理的磨損除外。租金及相關(guān)費用租金租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]的前[X]日內(nèi)將下一[支付周期]的租金支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、氣、暖、通訊、物業(yè)管理等費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時足額支付上述費用。2.如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致上述費用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，乙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)支付。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定的時間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按本合同約定的時間支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定的租賃用途、擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲