賣房個合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：__________________。

2、房屋類型：__________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。

3、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

4、房屋面積：__________________平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。

5、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋為其合法擁有，房屋所有權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________，并已結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)。如因該房屋權(quán)屬問題引起的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1、房屋總價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3、余款：甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，向乙方支付余款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

4、甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。

2、房屋驗(yàn)收：甲方在收到首付款后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改完成后重新驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。

3、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙_______把，并配合甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)具備正常居住條件。

3、甲方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的證明文件。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付后，甲方享有對該房屋的完全占有、使用、收益和處分權(quán)。

5、如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按照合同約定支付房屋價(jià)款。

2、乙方應(yīng)妥善保管房屋，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。

3、乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4、乙方如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1、房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

2、具體稅費(fèi)承擔(dān)方式：__________________（如甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%）。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%。

3、如甲方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______日仍未支付房屋價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同。

4、如乙方未按時(shí)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______日仍未接收房屋，甲方有權(quán)解除合同。

5、因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金；若延遲超過_______日，乙方有權(quán)解除合同。

6、因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金；若延遲超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)停止履行合同，但雙方另有約定的除外。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋照片等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：