房屋現(xiàn)澆協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（房屋業(yè)主）與乙方（房屋施工方）在房屋現(xiàn)澆工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，保障雙方的合法權益。本協(xié)議書共分為八個部分，包括協(xié)議雙方基本信息、工程概況、工程進度安排、工程款支付方式、質量標準與驗收、違約責任、爭議解決和協(xié)議生效日期。

二、協(xié)議雙方基本信息

1.甲方（房屋業(yè)主）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

2.乙方（房屋施工方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

三、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點：____________________

3.工程內容：房屋現(xiàn)澆工程，包括基礎、主體結構、屋面等。

4.工程規(guī)模：____________________

5.工程合同總價：人民幣____________________元整。

6.工程工期：自本協(xié)議簽訂之日起，共計____________________天。

四、工程進度安排

1.施工準備階段：____________________天

2.基礎施工階段：____________________天

3.主體結構施工階段：____________________天

4.屋面施工階段：____________________天

5.竣工驗收階段：____________________天

五、工程款支付方式

1.甲方分階段支付工程款，具體支付節(jié)點如下：

（1）施工準備階段：支付合同總價的10%

（2）基礎施工階段：支付合同總價的30%

（3）主體結構施工階段：支付合同總價的40%

（4）屋面施工階段：支付合同總價的15%

（5）竣工驗收合格后：支付合同總價的5%

2.甲方應在每個支付節(jié)點前3個工作日內向乙方支付相應款項。

六、質量標準與驗收

1.工程質量應符合國家現(xiàn)行有關標準、規(guī)范的要求。

2.乙方應嚴格按照設計圖紙、施工方案和施工技術規(guī)范進行施工。

3.甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題應及時通知乙方整改。

4.工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總價5%的質保金，質保期為____________________年。

七、違約責任

1.乙方未按約定時間完成工程，每延遲一天，應向甲方支付合同總價的0.1%作為違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定時間支付工程款，每延遲一天，應向乙方支付延遲付款金額的0.1%作為違約金。

4.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、爭議解決和協(xié)議生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（房屋業(yè)主）：____________________

乙方（房屋施工方）：____________________

簽訂日期：____________________

九、保密條款

1.甲方和乙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、工程資料等信息，雙方均應予以嚴格保密。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗收合格后三年止。

3.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述保密信息。

十、不可抗力

1.任何一方因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響時，應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按本協(xié)議第八條“爭議解決和協(xié)議生效日期”的規(guī)定處理。

十一、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自修改、變更或解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十二、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（房屋業(yè)主）：____________________

乙方（房屋施工方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.工程設計圖紙

2.施工方案

3.工程質量驗收標準

4.工程進度計劃表

十三、合同變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如因國家政策調整、市場行情變化或其他不可預見因素，導致工程量、工期、費用等方面需要變更時，雙方應友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

2.任何變更協(xié)議的簽訂，均應遵循公平、公正的原則，并確保雙方的合法權益不受損害。

十四、終止條款

1.在以下情況下，任何一方有權終止本協(xié)議：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內仍未糾正；

c.發(fā)生不可抗力事件，且無法通過合理措施解決；

d.法律法規(guī)或政策變動，使本協(xié)議的履行成為非法或不合理。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定完成剩余工程，并處理善后事宜。

十五、通知

1.本協(xié)議中提及的“通知”應以書面形式發(fā)出，并按照雙方在協(xié)議中指定的地址或聯(lián)系方式送達。

2.任何一方更改地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。

十六、協(xié)議解除

1.在以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

a.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

b.一方違約，且在違約發(fā)生后三十日內未采取有效措施糾正；

c.雙方協(xié)商一致。

2.解除協(xié)議應提前三十日以書面形式通知對方，并按照本協(xié)議的終止條款處理后續(xù)事宜。

十七、法律適用和爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改或終止以及因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

十八、附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

a.工程量清單；

b.施工圖紙；

c.施工方案；

d.質量保證書；

e.付款計劃表。

十九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（房屋業(yè)主）：____________________

乙方（房屋施工方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十、協(xié)議附件清單

本協(xié)議附件清單如下，所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分：

1.工程量清單及價格表

2.工程設計圖紙及技術規(guī)范

3.施工組織設計和施工進度計劃

4.質量保證書及施工驗收標準

5.工程款支付計劃表

6.保險合同及相關文件

7.甲方提供的場地及設施清單

8.乙方提供的施工設備清單

9.雙方約定的其他相關文件

二十一、最終解釋權

本協(xié)議的最終解釋權歸甲方所有。

二十二、協(xié)議的修訂

本協(xié)議的修訂必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。任何未以書面形式修訂的協(xié)議內容均不具有法律效力。

二十三、放棄權利

任何一方對本協(xié)議項下的權利未行使或延遲行使，不應視為放棄該權利。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行應以誠實信用原則為基礎，雙方應嚴格遵守協(xié)議條款，共同維護協(xié)議的嚴肅性和有效性。

二十五、協(xié)議的保存

本協(xié)議及其附件應由甲乙雙方妥善保存，并作為日后解決爭議的重要依據(jù)。

甲方（房屋業(yè)主）：____________________

乙方（房屋施工方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十六、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的翻譯件與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議存在中英文兩種文本，以中文文本為準。

二十七、協(xié)議的打印

本協(xié)議及其附件的打印件均視為有效文件，任何一方在協(xié)議履行過程中提供的打印件均應視為原始協(xié)議的一部分。

二十八、協(xié)議的解除條件

1.甲方或乙方任何一方在協(xié)議履行期間，如發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并無需承擔違約責任。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。

二十九、協(xié)議的履行地點

本協(xié)議的履行地點為工程所在地，具體地點以協(xié)議簽訂時工程實際所在地為準。

三十、協(xié)議的電子版本

本協(xié)議的電子版本與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方均有權保存協(xié)議的電子副本。

三十一、協(xié)議的附件更新

本協(xié)議附件如有更新，應由雙方共同簽署新的附件，并替換原附件，新的附件作為本協(xié)議的組成部分。

三十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲方代表和乙方代表在本協(xié)議上簽字并加蓋公章，自雙方簽字蓋章之日起生效。

三十三、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

1.雙方履行完畢協(xié)議約定的全部義務；

2.協(xié)議約定的終止條件成就；

3.本協(xié)議被依法解除。

三十四、協(xié)議的后續(xù)處理