2025如何編寫土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓熱門合同樣書土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市（縣）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱（姓名）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱（姓名）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得位于市（縣）區(qū)（縣）地塊的土地使用權(quán)，并依法擁有該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證（以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)證”），現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于市（縣）區(qū)（縣），具體界址以土地使用權(quán)證標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)，面積為平方米（大寫：平方米），土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.2該地塊的用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)終止日期為年月日。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采?。òǖ幌抻趨f(xié)議轉(zhuǎn)讓、招標(biāo)轉(zhuǎn)讓、拍賣轉(zhuǎn)讓等方式）的方式進(jìn)行。2.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償乙方遭受的一切損失。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格為乙方取得該土地使用權(quán)的全部費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：3.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。3.2.2在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元（大寫：元整）。3.2.3甲方收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.3甲乙雙方同意，如因政府政策調(diào)整或者法律法規(guī)變化導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條土地現(xiàn)狀及責(zé)任4.1甲方保證該土地現(xiàn)狀符合轉(zhuǎn)讓用途的要求，且不存在任何未解決的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)讓前辦理完畢該土地上的一切政府批準(zhǔn)文件及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的前置手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓后，因土地現(xiàn)狀與原批準(zhǔn)用途不符而產(chǎn)生的任何問(wèn)題，由乙方自行負(fù)責(zé)解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)收取本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。5.1.3甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該土地，并依法享有該土地使用權(quán)的一切權(quán)利。5.2.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用該土地。第六條變更與解除6.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予退還或雙方協(xié)商處理。6.2除本條約定的情形外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償守約方的損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。7.2甲方未按本合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。7.3任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽字人：職務(wù)：日期：乙方（簽字或蓋章）：簽字人：