提供租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人：張三，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。自成立以來(lái)，甲方憑借專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域建立了良好的聲譽(yù)。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其名下位于上海市靜安區(qū)南京西路1號(hào)的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，為此雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易集團(tuán)有限公司，法定代表人：李四，注冊(cè)地址：上海市黃浦區(qū)人民大道200號(hào)，聯(lián)系方式乙方是一家綜合性跨國(guó)企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋國(guó)際貿(mào)易、物流運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。乙方通過(guò)多年的市場(chǎng)拓展，已構(gòu)建起覆蓋全球的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，并在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)形成了穩(wěn)定的客戶群體。乙方現(xiàn)因擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，需租賃用于辦公和倉(cāng)儲(chǔ)用途的商業(yè)物業(yè)，經(jīng)多方考察后，決定租賃甲方名下位于上海市靜安區(qū)南京西路1號(hào)的商業(yè)物業(yè)，為此雙方本著互利共贏、長(zhǎng)期合作的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

合同簡(jiǎn)介：

本合同所涉商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）位于上海市靜安區(qū)南京西路1號(hào)，建筑面積約XX平方米，由甲方合法擁有或有權(quán)出租。該物業(yè)地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，交通便利，具備良好的商業(yè)展示和運(yùn)營(yíng)條件。乙方基于對(duì)租賃物業(yè)的充分了解及自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，同意承租該物業(yè)用于辦公及倉(cāng)儲(chǔ)用途；甲方基于對(duì)乙方的資質(zhì)及租賃需求的認(rèn)可，同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成一致，具體權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。本合同旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的法律地位和責(zé)任劃分，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，并為租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展提供法律保障。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的各項(xiàng)條款，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于上海市靜安區(qū)南京西路1號(hào)的租賃物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的租賃關(guān)系，確保乙方能夠按照約定條件使用租賃物業(yè)，同時(shí)保障甲方對(duì)租賃物業(yè)的合法出租權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃物業(yè)的租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方的維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任處理、爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本合同的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、規(guī)范的租賃關(guān)系，促進(jìn)各自業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。本合同旨在為雙方提供清晰的法律依據(jù)，確保租賃活動(dòng)在合法、合規(guī)的框架內(nèi)進(jìn)行，并為租賃關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于上海市靜安區(qū)南京西路1號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于其建筑主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的時(shí)間段，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

4.維護(hù)責(zé)任：指雙方對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)、維修及更新改造的責(zé)任劃分。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并要求乙方遵守本合同的各項(xiàng)條款。

（2）甲方應(yīng)確保其合法擁有或有權(quán)出租租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物業(yè)給乙方使用，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，確保租賃物業(yè)在租賃期間的安全使用。

（5）甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的必要附屬設(shè)施，并保證其正常使用。

（6）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（7）甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理物業(yè)相關(guān)審批手續(xù)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)相關(guān)的合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造應(yīng)事先征得甲方同意。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)工作。

（5）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查和維護(hù)工作，并及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

（8）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的安全，如有安全事故應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。

（9）乙方在租賃期間不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。

（10）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方的合理要求提供必要的配合，如提供租賃物業(yè)的使用情況報(bào)告等。

（11）乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還租賃物業(yè)，并保持其原有狀態(tài)或經(jīng)甲方同意的合理改造。

（12）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和居民正常生活。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，租金單價(jià)為人民幣XX元/平方米/月，總租金金額按租賃物業(yè)建筑面積XX平方米計(jì)算，月租金總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，每月X日前支付當(dāng)月租金，每年X月X日前支付次年的全年租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XX。

3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證，乙方應(yīng)予以核對(duì)確認(rèn)。

4.付款保障：乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)支付首期租金，并在合同生效后X日內(nèi)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金，押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)無(wú)息退還押金。如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項(xiàng)下的租賃期限為XX年，自XX年X月X日起至XX年X月X日止。租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

2.入住時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同生效后X日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并配合乙方完成相關(guān)入住手續(xù)。乙方應(yīng)于收到甲方交付的租賃物業(yè)后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《租賃物業(yè)驗(yàn)收單》。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月X日前為租金支付日，每年X月X日前為押金支付日，租賃期滿前X個(gè)月為續(xù)租通知日。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X%的違約金，延遲超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（2）如甲方提供的租賃物業(yè)不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間租金應(yīng)相應(yīng)減免。整改仍未達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及押金，并賠償損失。

（3）如甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X%的違約金，延遲超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（2）如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)原狀。如造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）如乙方在租賃期間擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）如乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X年租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

（5）如乙方未按時(shí)交還租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X%的違約金，延遲超過(guò)X日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，并要求乙方賠償損失。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方的違約金累計(jì)不超過(guò)合同總金額的X%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)另行賠償損失。

4.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方在收到通知后應(yīng)及時(shí)核實(shí)，并在合理期限內(nèi)反饋處理意見(jiàn)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.不可抗力持續(xù)時(shí)間：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算租金及費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的證明材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提交給對(duì)方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。如一方無(wú)法提供證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

6.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)事件影響調(diào)整履行期限或方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行糾紛、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期內(nèi)，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，通過(guò)書(shū)面形式溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)商不成：如協(xié)商在X日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)暫停爭(zhēng)議事項(xiàng)的執(zhí)行，但爭(zhēng)議解決前的合同義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.訴訟程序：雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，提供相關(guān)證據(jù)材料，并按時(shí)出庭。如一方缺席，法院可依法作出缺席判決。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.仲裁選擇（可選）：如雙方在合同簽訂前或爭(zhēng)議發(fā)生前約定通過(guò)仲裁解決，應(yīng)向上海市國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。仲裁程序及規(guī)則參照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決前的保密：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及協(xié)商情況保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因爭(zhēng)議解決方式（訴訟或仲裁）的選擇而終止。

6.爭(zhēng)議優(yōu)先適用：本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款具有優(yōu)先效力，如與其他約定沖突，以本條款為準(zhǔn)。雙方均應(yīng)通過(guò)單一爭(zhēng)議解決途徑處理爭(zhēng)議，避免重復(fù)訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書(shū)面同意的任何口頭約定或行為均不產(chǎn)生約束力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，原合同關(guān)系繼續(xù)存在。

4.不可分割性：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如某條款被認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.通知送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)送達(dá)至本合同首部列明的地址。如送達(dá)該地址后X日內(nèi)未收到回復(fù)，可通過(guò)替代地址或公開(kāi)媒體公告送達(dá)。

7.合同解除條件：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同：（1）違約方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（2）違約方遲延履行主要義務(wù)超過(guò)X日；（3）違約方因根本違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。合同解除后，雙方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

8.通知送達(dá)地址的效力：本合同首部列明的地址具有同等法律效力，用于接收法律文書(shū)、通知等。任何一方變更地址，均需書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件包括但不限于《租賃物業(yè)驗(yàn)收單》、《租賃物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件》、《物業(yè)管理規(guī)定》等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與合同正文沖突之處，以附件為準(zhǔn)，但雙方另有書(shū)面約定的除外。

2.技術(shù)標(biāo)