個人公寓房租賃合同范本本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓房具體地址]的公寓房（以下簡稱“該公寓房”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該公寓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.公寓房基本情況該公寓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為居住。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，配備有[列舉主要家具、家電等設(shè)施，如床、衣柜、空調(diào)、冰箱等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該公寓房擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該公寓房出租給乙方使用，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該公寓房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該公寓房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化等合理因素，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如乙方不同意調(diào)整，可在租賃期滿后不再續(xù)租；如乙方同意調(diào)整，則雙方按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)履行本合同。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該公寓房并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)υ摴⒎吭斐蓳p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對該公寓房的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該公寓房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證該公寓房及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用要求，具備正常使用條件。（2）負(fù)責(zé)對該公寓房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因該公寓房及其附屬設(shè)施的質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）在租賃期間，不得干擾乙方對該公寓房的正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理與該公寓房租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定，在租賃期間享有對該公寓房的合法使用權(quán)。（2）要求甲方對該公寓房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。（3）在租賃期間，如該公寓房發(fā)生危及人身安全等緊急情況，乙方有權(quán)自行采取必要的措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方，由此產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該公寓房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該公寓房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）不得將該公寓房轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）遵守國家法律法規(guī)和該公寓房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該公寓房內(nèi)從事違法犯罪活動或進(jìn)行其他損害公共利益和他人合法權(quán)益的行為。（5）租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該公寓房及其附屬設(shè)施，如因乙方保管不善造成丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該公寓房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.大型維修及保養(yǎng)對于該公寓房的大型維修及保養(yǎng)，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、電梯維修等，由甲方負(fù)責(zé)組織實施，費用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過失造成的大型維修及保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。第七條物業(yè)管理及相關(guān)費用1.物業(yè)管理費租賃期間，乙方應(yīng)按照該公寓房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.其他費用乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納上述費用，并保存好繳費憑證。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該公寓房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對該公寓房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方的押金。（2）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租該公寓房，甲方有權(quán)解除本合同，收回該公寓房，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，對該公寓房及其附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該公寓房：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租該公寓房的；（3）乙方在該公寓房內(nèi)從事違法犯罪活動或進(jìn)行其他嚴(yán)重?fù)p害公共利益和他人合法權(quán)益的行為的；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定向乙方交付該公寓房，逾期超過[X]日的；（2）該公寓房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，危及乙方人身安全或正常使用，且甲方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)返還該公寓房及其附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)在乙方返還該公寓房并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公