物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議采購合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（采購方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（服務(wù)提供方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同目的本合同旨在確立甲、乙雙方在物業(yè)服務(wù)采購方面的框架合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)區(qū)域?yàn)閇物業(yè)具體地址及范圍]，總建筑面積為[X]平方米。（二）服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯間、停車場、廣場等）的日常清掃、保潔，保持地面干凈、無雜物、無積水。定期對(duì)公共區(qū)域的門窗、扶手、欄桿等進(jìn)行擦拭，確保表面清潔、無灰塵。垃圾的收集、清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清，垃圾收集容器保持清潔、無異味。2.安全保衛(wèi)服務(wù)設(shè)立24小時(shí)保安值班制度，對(duì)物業(yè)區(qū)域的出入口進(jìn)行嚴(yán)格管控，禁止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行定時(shí)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患，預(yù)防盜竊、搶劫等違法犯罪行為的發(fā)生。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，制止各類違反治安管理規(guī)定的行為。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長良好、美觀。及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜草、雜物，保持綠化環(huán)境整潔。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞問題，保障業(yè)主的正常使用。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)情況。5.其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如代收快遞、郵件等。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)質(zhì)量要求。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件一《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月[X]元。2.本合同服務(wù)期限內(nèi)的物業(yè)服務(wù)總費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，金額為[X]元。2.此后，甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)乙方未履行合同義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件和支持。遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定，不得妨礙乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度和工作流程，并要求甲方和物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主遵守。有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。2.義務(wù)按照本合同的約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常開展物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方管理不善或服務(wù)不當(dāng)，給甲方或物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無爭議的部分。九、合同變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具