關于房屋贈與的合同范本房屋贈與合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）贈與人姓名：[贈與人姓名]性別：[贈與人性別]民族：[贈與人民族]出生日期：[具體日期]身份證號碼：[具體號碼]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]（二）受贈人姓名：[受贈人姓名]性別：[受贈人性別]民族：[受贈人民族]出生日期：[具體日期]身份證號碼：[具體號碼]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于贈與人自愿將其合法擁有的房屋贈與受贈人，受贈人愿意接受該贈與，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、標的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[具體省市][具體區(qū)縣][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房地產權證記載為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋所有權證號：[具體證號]。6.土地使用權證號：[具體證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]。（二）房屋現狀1.該房屋目前的使用情況為[自用/出租等]。若房屋處于出租狀態(tài)，贈與人應提供與承租人簽訂的租賃合同，并告知受贈人相關租賃情況。2.房屋的附屬設施、設備等情況如下：[詳細列舉附屬設施、設備的名稱、數量、品牌等，如空調[X]臺、冰箱[X]臺等]。三、權利與義務（一）贈與人的權利與義務1.權利（1）在贈與財產的權利轉移之前，贈與人可依據《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的規(guī)定，撤銷贈與，但具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同除外。（2）贈與人有權要求受贈人履行本合同約定的義務。2.義務（1）贈與人應保證所贈與的房屋為其合法擁有，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因房屋存在權利瑕疵給受贈人造成損失的，贈與人應承擔賠償責任。（2）贈與人應在本合同簽訂后的[X]日內，向受贈人交付房屋的相關產權證書、鑰匙等物品，并協(xié)助受贈人辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。辦理產權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由[雙方約定承擔方，如贈與人承擔/受贈人承擔/雙方按規(guī)定各自承擔]。（3）贈與人應如實告知受贈人房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量問題、維修歷史等。若因贈與人故意隱瞞房屋重大瑕疵給受贈人造成損失的，贈與人應承擔賠償責任。（二）受贈人的權利與義務1.權利（1）受贈人有權要求贈與人按照本合同的約定交付房屋并協(xié)助辦理產權過戶登記手續(xù)。（2）受贈人在取得房屋所有權后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務（1）受贈人應按照本合同的約定履行相關義務。（2）受贈人應在取得房屋產權后，合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。若因受贈人的不當行為導致房屋損壞的，受贈人應承擔修復責任。（3）若本合同約定受贈人需履行一定的義務作為接受贈與的條件，受贈人應按照約定履行該義務。四、贈與的撤銷（一）任意撤銷權根據《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。（二）法定撤銷權受贈人有下列情形之一的，贈與人可以依照《中華人民共和國民法典》第六百六十三條的規(guī)定撤銷贈與：1.嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；2.對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；3.不履行本贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以依照《中華人民共和國民法典》第六百六十四條的規(guī)定撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。五、違約責任（一）贈與人的違約責任1.若贈與人未按照本合同約定的時間交付房屋及相關產權證書等物品，每逾期一日，應按照房屋市場價值的[X%]向受贈人支付違約金。逾期超過[X]日的，受贈人有權解除本合同，并要求贈與人按照房屋市場價值的[X%]支付違約金，同時賠償受贈人因此遭受的損失。2.若贈與人故意隱瞞房屋權利瑕疵或重大質量問題，導致受贈人無法正常使用房屋或遭受其他損失的，贈與人應承擔全部賠償責任。（二）受贈人的違約責任1.若受贈人未按照本合同約定履行義務，贈與人有權要求受贈人限期履行。若受贈人在限期內仍未履行的，贈與人有權撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的房屋及相關附屬設施、設備等。2.若受贈人擅自改變房屋結構和用途，導致房屋價值受損的，受贈人應承擔修復責任，并按照房屋受損價值的[X%]向贈與人支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本合同需辦理公證手續(xù)的，自公證機關出具公證書之日起生效。（二）合同份數本合同一式[X]份，贈與人、受贈人各執(zhí)[X]份，辦理產權過戶登記手續(xù)時提交相關部門[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方確認本合同首部