二手房產(chǎn)合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]本二手房產(chǎn)合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（賣方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準），房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。該房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳見本合同附件一。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且該房產(chǎn)的相關(guān)稅費已全部結(jié)清。該房產(chǎn)目前的使用狀況為[自住/出租等]，若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)在簽訂本合同前將租賃情況如實告知乙方，并在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)與承租人解除租賃合同，確保乙方能夠順利接收該房產(chǎn)。第二條價格及付款方式1.房產(chǎn)價格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。此價格為該房產(chǎn)的凈價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。尾款：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且甲方將該房產(chǎn)交付給乙方后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。3.資金監(jiān)管雙方同意將購房款通過資金監(jiān)管的方式進行支付，具體操作按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求簽署相關(guān)文件。2.稅費承擔辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費種類]；乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費種類]。第四條房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[具體天數(shù)]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件，附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損，并將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、證件等一并交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)交付時應(yīng)具備以下條件：該房產(chǎn)已騰空，不存在任何第三方占用的情況。該房產(chǎn)的水、電、氣、暖等費用已全部結(jié)清，相關(guān)賬戶已辦理過戶手續(xù)。該房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)費已全部結(jié)清，且甲方已協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取購房款。在該房產(chǎn)交付前，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利。義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料。如實告知乙方該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用情況、質(zhì)量問題等。在該房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時間和條件接收該房產(chǎn)。取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料。承擔辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致該房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補