草坪土地出租流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的草坪土地使用權(quán)，乙方希望承租該草坪土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物（一）土地基本情況1.該草坪土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。3.該草坪土地上現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)備、圍欄等]。（二）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該草坪土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的肥力、土壤狀況、是否存在污染等情況。乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行實(shí)地考察和了解。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿后，收回該草坪土地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保其對(duì)該草坪土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地及其附屬設(shè)施，并保證土地及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該草坪土地及其附屬設(shè)施。對(duì)其在租賃土地上的投資和經(jīng)營(yíng)成果享有所有權(quán)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將該土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得在土地上進(jìn)行永久性建筑或其他破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。合理使用土地及其附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)對(duì)土地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成土地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得利用該土地從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期限屆滿后，將土地及其附屬設(shè)施按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、土地的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該草坪土地及其附屬設(shè)施交付給乙方。雙方應(yīng)辦理書面交付手續(xù)，確認(rèn)土地及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，土地及其附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，但合理?yè)p耗除外。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或添附，經(jīng)甲方書面同意，乙方可自行拆除或與甲方協(xié)商處理；如未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或在土地上進(jìn)行永久性建筑或其他破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如采用郵寄方式送達(dá)，以掛