承包小區(qū)基礎(chǔ)裝修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）需要進(jìn)行基礎(chǔ)裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點(diǎn)該房屋位于[小區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[X]平方米。（二）工程內(nèi)容乙方為甲方提供該房屋的基礎(chǔ)裝修服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：1.水電工程：包括但不限于水管鋪設(shè)、電路改造、開關(guān)插座安裝等，確保水電線路安全、暢通，符合相關(guān)規(guī)范要求。2.泥瓦工程：包括但不限于墻面地面瓷磚鋪貼、防水處理、砌墻等，保證瓷磚鋪貼平整、牢固，防水效果良好。3.木工工程：包括但不限于吊頂制作、衣柜、櫥柜等家具的定制安裝，確保木工制品的質(zhì)量和工藝符合標(biāo)準(zhǔn)。4.油漆工程：包括但不限于墻面頂面乳膠漆涂刷、木器漆涂刷等，保證漆面平整、光滑，無流墜、起皮等現(xiàn)象。（三）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（四）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的具體要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。二、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.進(jìn)度款：水電工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。木工工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.尾款：工程全部完工，經(jīng)甲方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方選用的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合合同約定或質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。對(duì)工程設(shè)計(jì)方案和施工圖紙有修改和調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。在施工前向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，保證乙方能夠順利施工。協(xié)調(diào)好與小區(qū)物業(yè)管理部門的關(guān)系，辦理好相關(guān)施工手續(xù)，承擔(dān)因施工手續(xù)辦理產(chǎn)生的費(fèi)用。為乙方施工提供必要的條件，如水電供應(yīng)、材料堆放場(chǎng)地等。及時(shí)對(duì)乙方完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，在收到乙方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)根據(jù)施工需要要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。選用符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的材料和設(shè)備，并提供材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案或施工圖紙存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。對(duì)施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。四、工程變更（一）變更程序在施工過程中，如甲方需要對(duì)工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙或工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面變更通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少的預(yù)算報(bào)告和工期調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，乙方按照變更協(xié)議進(jìn)行施工。（二）費(fèi)用承擔(dān)因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，由雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。如變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，甲方應(yīng)在簽訂變更協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付增加的費(fèi)用；如變更導(dǎo)致費(fèi)用減少，乙方應(yīng)在工程結(jié)算時(shí)相應(yīng)扣減減少的費(fèi)用。五、工程驗(yàn)收（一）分項(xiàng)工程驗(yàn)收乙方完成每一項(xiàng)分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。（二）竣工驗(yàn)收工程全部完工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、質(zhì)量保修（一）保修期限本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。其中，水電工程保修期限為[X]年，防水工程保修期限為[X]年。（二）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未完成維修工作，甲方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金為止，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蛱峁┑氖┕l件不具備，造成乙方費(fèi)用增加和工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方選用的材料不符合本合同約定或質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同