私人房屋抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方提供房屋抵押事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱抵押物）向乙方提供抵押擔(dān)保，該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

2、抵押物的現(xiàn)狀描述：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施齊全，無(wú)重大安全隱患，已取得相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明。

3、甲方保證其對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，抵押物上不存在任何權(quán)利糾紛或查封、凍結(jié)等情況，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由甲方承擔(dān)。

二、抵押目的

甲方將抵押物抵押給乙方，用于__________________（貸款、借款等）事宜，抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)抵押物的權(quán)利合法、有效，并配合乙方進(jìn)行抵押登記手續(xù)的辦理。

2、甲方應(yīng)保證抵押物的完整性，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置任何負(fù)擔(dān)，如需變更應(yīng)事先征得乙方同意。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)，如有維修需要應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)保證抵押物上的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用按時(shí)繳納，如產(chǎn)生欠費(fèi)應(yīng)自行承擔(dān)并通知乙方。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的檢查和評(píng)估，如乙方要求進(jìn)行專業(yè)評(píng)估時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助。

6、抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，如需轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意。

7、甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何隱瞞的事實(shí)或虛假陳述，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件，并進(jìn)行必要的核實(shí)和評(píng)估。

2、乙方有權(quán)要求甲方配合辦理抵押登記手續(xù)，并監(jiān)督抵押物的使用和管理。

3、乙方在抵押期間享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，如甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物并優(yōu)先受償。

4、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得隨意處置抵押物，如需處置抵押物應(yīng)事先與甲方協(xié)商并依法進(jìn)行。

5、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款或借款，并按照約定的利率和期限進(jìn)行償還。

6、乙方應(yīng)尊重甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方的任何商業(yè)信息。

四、抵押登記

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

3、抵押登記完成后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件交付給甲方。

五、抵押物處置

1、有下列情形之一的，乙方有權(quán)依法處置抵押物：

（1）甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)____日的；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置任何負(fù)擔(dān)的；

（3）甲方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的；

（4）甲方破產(chǎn)、解散或被依法宣告失蹤的；

（5）其他違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改正的。

2、抵押物處置前，乙方應(yīng)給予甲方____日的書(shū)面通知，告知處置原因、時(shí)間和方式。

3、抵押物處置所得價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的債務(wù)，剩余部分應(yīng)返還給甲方。

4、如抵押物處置所得價(jià)款不足以償還甲方的債務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)剩余債務(wù)。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同并依法處置抵押物。

2、甲方違反本合同約定，擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置任何負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照違約行為的嚴(yán)重程度，要求甲方支付相當(dāng)于貸款金額____%的違約金。

3、甲方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

4、乙方未按照合同約定提供貸款或借款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

5、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙