別墅裝修及施工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套，擬對該別墅進行裝修施工，乙方具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[別墅具體地址]2.工程內(nèi)容：對上述別墅進行全面裝修施工，具體包括但不限于以下項目：室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾裝修，包括但不限于墻面的粉刷、貼磚，地面的鋪設(shè)，頂面的吊頂?shù)?；水電線路的改造和安裝，包括但不限于電線電纜的鋪設(shè)、水管的安裝、插座開關(guān)的安裝等；門窗的安裝和更換，包括但不限于入戶門、臥室門、窗戶等的安裝；廚房、衛(wèi)生間的裝修，包括但不限于櫥柜的定制安裝、衛(wèi)浴設(shè)備的安裝等；室內(nèi)家具的定制和安裝，包括但不限于衣柜、書架、電視柜等；室內(nèi)照明系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，包括但不限于吊燈、壁燈、臺燈等的安裝；其他雙方約定的裝修項目。3.工程承包方式：本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式進行承包。4.工程期限：本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程的合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付合同總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付合同總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付合同總價款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金為合同總價款的[質(zhì)量保證金比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期限]后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[具體日期]將質(zhì)量保證金無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定進行驗收。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔相應(yīng)的費用。協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門及周邊鄰居的關(guān)系，確保乙方施工順利進行。按照乙方的要求及時提供施工所需的相關(guān)資料和圖紙。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和圖紙。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更建議。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和要求進行施工，確保工程質(zhì)量。遵守國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護工作。按照甲方的要求及時提供施工進度報告和相關(guān)資料。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工現(xiàn)場恢復到施工前的狀態(tài)。對工程質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)承擔免費維修和保養(yǎng)的責任。四、工程變更1.工程施工過程中，如甲方需要對工程內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案和進度計劃，并向甲方提交變更部分的費用預算。2.雙方就變更部分的費用和工期達成一致后，應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.因工程變更導致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標準以及雙方約定的質(zhì)量要求。2.隱蔽工程驗收：乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[隱蔽工程驗收通知期限]通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)要求重新驗收，重新驗收的費用由責任方承擔。3.中間驗收：在工程施工過程中，乙方應(yīng)按照合同約定的進度節(jié)點進行中間驗收。中間驗收合格后，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告。4.竣工驗收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關(guān)的竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[竣工驗收期限]內(nèi)組織竣工驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，辦理工程交付手續(xù)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用和工期延誤責任由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價款及違約金。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行或造成工期延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期完工違約金比例]向甲方支付逾期完工違約金。逾期超過[逾期完工寬限期]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方的工程質(zhì)量不符合合同約定的標準和要求，應(yīng)負責無償返工或采取其他補救措施，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。因返工或補救措施導致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔逾期完工的違約責任。如乙方違反國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，導致甲方受到行政處罰或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，