養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)協(xié)議書范本甲方（建設(shè)方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施的需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[養(yǎng)老設(shè)施具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容本項(xiàng)目為養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)工程，包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑工程建設(shè)養(yǎng)老公寓樓[X]棟，每棟[X]層，總建筑面積約[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。建設(shè)配套的活動(dòng)中心、醫(yī)療保健室、餐廳、廚房等附屬建筑，建筑面積共計(jì)約[X]平方米。2.裝修工程對(duì)所有建筑內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括墻面、地面、天花板的裝飾，門窗安裝等。裝修風(fēng)格應(yīng)符合養(yǎng)老設(shè)施的特點(diǎn)，注重安全性和舒適性。衛(wèi)生間、廚房等特殊區(qū)域進(jìn)行專業(yè)防水處理和設(shè)備安裝。3.設(shè)施設(shè)備安裝工程安裝電梯[X]部，確保老人出行便利。安裝消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)等安全保障設(shè)備。配置供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備，滿足老人生活需求。（四）項(xiàng)目規(guī)模本養(yǎng)老設(shè)施建成后可提供養(yǎng)老床位[X]張，配套完善的生活、娛樂(lè)、醫(yī)療等設(shè)施，以滿足老年人的多樣化需求。二、合同工期（一）開工日期本項(xiàng)目定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)于[具體竣工日期]前完成全部工程建設(shè)，并通過(guò)甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收。（三）工期延誤如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）工程質(zhì)量本工程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，特別是養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。（二）材料和設(shè)備質(zhì)量乙方采購(gòu)的所有材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具有質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，乙方應(yīng)及時(shí)更換。四、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本項(xiàng)目合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包括但不限于乙方完成本項(xiàng)目所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、稅費(fèi)、利潤(rùn)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結(jié)算款工程全部完工，通過(guò)甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收并辦理結(jié)算手續(xù)后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金預(yù)留合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的資料。對(duì)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備有檢驗(yàn)和確認(rèn)的權(quán)利。對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案提出修改意見。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。提供施工所需的場(chǎng)地和相關(guān)資料，協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的外部關(guān)系。及時(shí)組織工程驗(yàn)收和結(jié)算。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的條件和資料。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)任務(wù)。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，依法納稅。在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。六、工程變更（一）變更程序如因甲方要求或其他原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。（二）變更費(fèi)用工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。如變更費(fèi)用超過(guò)合同總價(jià)款的[X]%，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、竣工驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付價(jià)款及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)