地皮出租股份分成合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置]的地皮（以下簡稱“該地皮”）的合法使用權(quán)，乙方有意承租該地皮用于[具體經(jīng)營項目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）地皮位置與面積該地皮位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。經(jīng)雙方實地測量，該地皮的總面積為[X]平方米（以土地使用證或相關(guān)權(quán)屬文件記載為準）。（二）土地性質(zhì)與用途該地皮的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]，甲方保證該地皮的使用符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定。乙方承租該地皮的用途為[具體經(jīng)營項目，如開辦工廠、建設(shè)養(yǎng)殖場等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該地皮的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、股份分成方式（一）分成依據(jù)雙方同意按照乙方在該地皮上經(jīng)營項目的凈利潤進行股份分成。凈利潤是指乙方在該地皮上經(jīng)營項目的總收入減去總成本（包括但不限于原材料采購成本、員工工資、水電費、設(shè)備折舊費等）及依法應(yīng)繳納的稅費后的余額。（二）分成比例甲方享有乙方經(jīng)營項目凈利潤的[X]%，乙方享有乙方經(jīng)營項目凈利潤的[（100X）]%。（三）分成結(jié)算周期雙方同意按[結(jié)算周期，如季度、年度]進行股份分成結(jié)算。乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，向甲方提供該結(jié)算周期的財務(wù)報表，經(jīng)雙方核對確認后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將甲方應(yīng)得的分成款項支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取股份分成款項。有權(quán)對乙方在該地皮上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該地皮的使用權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該地皮的合法使用權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理與該地皮使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。保證該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因該地皮的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理的建議和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該地皮進行經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，享有該地皮上經(jīng)營項目的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該地皮使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付股份分成款項。按照本合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變該地皮的用途。妥善保管和使用該地皮及地上附屬設(shè)施，如因乙方原因造成該地皮或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，按時足額繳納與該地皮使用及經(jīng)營項目相關(guān)的稅費。定期向甲方提供經(jīng)營項目的財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、地上附屬設(shè)施的處理（一）現(xiàn)有附屬設(shè)施該地皮上現(xiàn)有[列舉地上附屬設(shè)施，如建筑物、水井、電線桿等]等附屬設(shè)施，雙方確認其現(xiàn)狀，并在本合同附件中予以詳細記載。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)負責對其進行維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（二）新增附屬設(shè)施乙方如需在該地皮上新建或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。新增附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方的要求對新增附屬設(shè)施進行處理，如拆除、保留等。如甲方要求保留新增附屬設(shè)施，甲方應(yīng)給予乙方合理的補償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供該地皮的合法使用權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地皮的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的分成款項的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付股份分成款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的分成款項及逾期違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變該地皮的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的分成款項的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未妥善保管和使用該地皮及地上附屬設(shè)施，造成該地皮或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔。4.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的分成款項的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)