不動(dòng)產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)條款達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）不動(dòng)產(chǎn)基本信息1.位置：該不動(dòng)產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置坐標(biāo)為[如有]，周邊顯著地標(biāo)為[列舉周邊地標(biāo)]。2.面積：不動(dòng)產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該面積以[測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)與用途：該不動(dòng)產(chǎn)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，規(guī)劃用途為[如商業(yè)用房、住宅用房等]。（二）附屬設(shè)施與設(shè)備1.不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、消防設(shè)施等]，設(shè)備包括[列舉設(shè)備，如空調(diào)、電梯等]。2.雙方確認(rèn)附屬設(shè)施與設(shè)備在交付時(shí)的狀態(tài)，并制作詳細(xì)的《附屬設(shè)施與設(shè)備清單》作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。二、租賃期限變更（一）原合同租賃期限原合同約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）變更后的租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長(zhǎng)[X]年，即變更后的租賃期限自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。（三）租賃期限變更的生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，租賃期限按照變更后的約定執(zhí)行。三、租金及支付方式調(diào)整（一）原合同租金及支付方式原合同約定租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（二）調(diào)整后的租金及支付方式1.自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)于每季度首月[具體日期]前支付本季度租金，即每次支付人民幣[X]元。（三）租金調(diào)整的依據(jù)本次租金調(diào)整是根據(jù)市場(chǎng)行情及不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際使用情況進(jìn)行的合理調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期限屆滿后，有權(quán)收回不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施與設(shè)備。2.義務(wù)保證不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施與設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)正常的維修保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與不動(dòng)產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等。不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的合法使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途使用不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施與設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施與設(shè)備，不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限屆滿或提前終止租賃合同時(shí)，應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施與設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定對(duì)不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用不動(dòng)產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自干涉乙方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的合法使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定提前收回不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若造成不動(dòng)產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施與設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（三）法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和變更，與原合同具有同等法律