三方房屋轉(zhuǎn)讓合同的協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本三方房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下三方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：一、合同主體（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）原房屋所有權(quán)人（丙方）姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱(chēng)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/其他具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、水電線路等附屬設(shè)施，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.丙方系該房屋的合法所有權(quán)人，持有房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。2.該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等限制交易的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格（一）轉(zhuǎn)讓方式丙方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方再將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。三方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓系基于三方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲、乙雙方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為該房屋的凈價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。四、付款方式及時(shí)間（一）定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。（二）首付款乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日]，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該房屋的轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何法律障礙。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問(wèn)題、維修情況等。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)取得房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方和丙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋后，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和使用責(zé)任。（三）丙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和限制交易的情況。協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在收到甲方全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給甲方。六、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀和附屬設(shè)施清單，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。（三）相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清在房屋交付前，丙方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。如因丙方未結(jié)清上述費(fèi)用給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）辦理時(shí)間三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，增加部分由各方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方和丙方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方或丙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋真實(shí)狀況，導(dǎo)致乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，丙方應(yīng)退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.如丙方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效或給甲方和乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方和乙方支付違約金。3.如丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方和乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，丙方應(yīng)退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方和乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，