出租場地及設備合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有特定場地及相關設備的合法出租權，乙方有租賃該場地及設備的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地及設備租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1場地甲方將位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該場地的面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的場地平面圖為準。場地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)等]。1.2設備甲方提供以下設備供乙方租賃使用（以下簡稱“租賃設備”）：設備名稱規(guī)格型號[設備1名稱][設備1規(guī)格型號][設備2名稱][設備2規(guī)格型號]…………以上設備的詳細狀況以雙方在本合同簽訂時共同簽署的設備清單及檢查記錄為準。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準場地租金為每月人民幣[X]元，設備租金為每月人民幣[X]元，兩項租金合計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.3租金調(diào)整在租賃期間，如因市場行情變化等合理因素需要調(diào)整租金，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條保證金4.1乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金的退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務，且場地及設備經(jīng)甲方檢查無損壞、無欠費等情況后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期間，有權對場地及設備的使用情況進行檢查和監(jiān)督，但應提前通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止時，有權收回場地及設備。5.1.2義務（1）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用要求的場地及設備，并提供相關的使用說明和技術資料。（2）負責對場地及設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。因場地或設備自身質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃場地及設備使用相關的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。5.2乙方權利義務5.2.1權利（1）按照本合同約定的用途和方式使用租賃場地及設備。（2）在租賃期間，對租賃場地及設備享有排他的使用權，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）在租賃期滿前，如因不可抗力或其他不可歸責于乙方的原因導致無法繼續(xù)使用租賃場地及設備，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方退還相應的租金和保證金。5.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用租賃場地及設備，遵守相關的操作規(guī)程和安全規(guī)定，不得擅自改變場地結構和設備用途。如因乙方使用不當造成場地或設備損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地及設備轉租給第三方。（4）租賃期間，乙方應自行承擔使用場地及設備過程中產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用，并按時繳納。（5）在租賃期滿或本合同提前終止時，應將場地及設備按照交付時的狀態(tài)歸還甲方，但正常使用磨損除外。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方應負責租賃場地及設備的日常維修和保養(yǎng)工作，確保其處于良好的使用狀態(tài)。甲方應定期對場地及設備進行檢查，并及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。6.2如因乙方原因導致場地或設備損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。乙方未及時通知甲方或未承擔維修費用的，甲方有權自行維修，維修費用從乙方的保證金中扣除，不足部分由乙方補足。6.3在維修期間，乙方應積極配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助。如因維修影響乙方正常使用場地及設備，甲方應給予乙方適當?shù)难a償。第七條保險7.1甲方應按照國家有關規(guī)定，為租賃場地及設備購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方應自行購買租賃期間使用場地及設備過程中可能涉及的第三者責任險等相關保險，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地及設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用場地及設備，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方的保證金。（2）如乙方擅自改變場地結構或設備用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方無法恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃場地及設備轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變場地結構或設備用途，且拒不恢復原狀的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃場地及設備轉租給第三方的；（4）乙方違反本合同約定的其他主要義務，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。9.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地及設備，逾期超過[X]日的；（2）甲方未履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用場地及設備，且在乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；（3）因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的。9.4本合同終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將場地及設備歸還甲方。如乙方逾期歸還，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占用費。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟