出租廠房協(xié)議書合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房位置與面積甲方將坐落于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的測(cè)繪報(bào)告或相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件記載為準(zhǔn)。（二）附屬設(shè)施與設(shè)備該廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收，并簽署交接清單，作為本合同的附件。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該廠房。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。經(jīng)甲方書面同意，乙方可對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。因乙方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，并清理廠房?jī)?nèi)的雜物和垃圾。五、廠房的維修與保養(yǎng)（一）日常維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常的清潔、保養(yǎng)和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）重大維修如廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行大規(guī)模維修的，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，但因乙方原因?qū)е碌某?。甲方?yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、裝修與改造（一）裝修改造的申請(qǐng)乙方如需要對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請(qǐng)，并附詳細(xì)的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，雙方應(yīng)就裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）裝修改造的實(shí)施乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方同意的裝修改造方案進(jìn)行施工，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）裝修改造的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修、改造或增設(shè)的他物，可移動(dòng)的部分由乙方自行拆除，不可移動(dòng)的部分歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃廠房?jī)?nèi)的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并承擔(dān)相應(yīng)的理賠責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方對(duì)廠房的正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定對(duì)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。（四）解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，并清理廠房?jī)?nèi)的雜物和垃圾。甲方應(yīng)在乙方返還廠房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方，但因乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止的除外。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)的送達(dá)