2025辦公租賃合同附加協(xié)議范本本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵箱：鑒于甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意承租該場(chǎng)地，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一部分租賃場(chǎng)地描述場(chǎng)地地址：甲方出租的辦公場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，具體位置為層室（以下簡稱“租賃場(chǎng)地”），面積為平方米。場(chǎng)地用途：該租賃場(chǎng)地僅限于乙方用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方交付乙方的租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀為（如：毛坯狀態(tài)、簡單裝修、已配備部分辦公設(shè)施等）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃場(chǎng)地交付確認(rèn)書》。第二部分租賃期限租賃期限：本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。自動(dòng)續(xù)租：在租賃期限屆滿時(shí)，若雙方均未提出書面異議，本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)租年，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。續(xù)租期間，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)適用本協(xié)議的約定。提前終止：任何一方如需提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致后終止本協(xié)議。第三部分租金條款基本租金：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。支付方式：租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付，并在每期租金起算日日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。若因市場(chǎng)環(huán)境變化或其他客觀因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四部分押金條款押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），作為乙方履行本協(xié)議義務(wù)的擔(dān)保。押金用途：押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)按時(shí)支付租金、合理使用租賃場(chǎng)地及按時(shí)歸還租賃場(chǎng)地等義務(wù)。押金退還：在租賃期限屆滿后，乙方將租賃場(chǎng)地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五部分雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方提供租賃場(chǎng)地，并確保租賃場(chǎng)地的合法性及完整性。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修，確保租賃場(chǎng)地處于可正常使用狀態(tài)。（3）甲方不得干涉乙方的正常辦公活動(dòng)，除非乙方的行為違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或影響其他租戶正常辦公的行為。第六部分費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用：租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣元/（月/季度），由方直接向物業(yè)管理公司支付。其他費(fèi)用：租賃場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由方承擔(dān)，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算并支付。第七部分裝修與維護(hù)裝修條款：（1）在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（2）裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理，且不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全及消防安全。（3）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除其自行添置的不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，且不得要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。維護(hù)責(zé)任：（1）租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。（2）如租賃場(chǎng)地出現(xiàn)需甲方維修的情況，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成維修。第八部分保險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：（1）乙方應(yīng)自行購買租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或第三方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方建議乙方購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)條款：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交對(duì)方備案。第九部分合同變更與終止合同變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。協(xié)議終止：（1）如租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前終止，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十部分違約責(zé)任逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的‰/日向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。提前終止協(xié)議：（1）如乙方提前終止協(xié)議，需向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用。（2）如因甲方原因提前終止協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的押金。第十一部分爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。法律解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二部分其他條款補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。合同份數(shù)：本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日附加協(xié)議為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方同意簽訂以下附加協(xié)議：裝修條款：租賃場(chǎng)地的裝修方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)，裝修期間不得影響其他租戶的正常辦公。乙方應(yīng)在裝修完成后日內(nèi)向甲方提供裝修