鄉(xiāng)村庭院租賃協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村庭院具體地址]的鄉(xiāng)村庭院一處，愿意將該庭院出租給乙方使用，乙方愿意承租該庭院，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.庭院基本情況甲方出租給乙方的鄉(xiāng)村庭院位于[詳細地址]，占地面積約為[X]平方米，庭院內(nèi)有[具體建筑物及附屬設施，如房屋[X]間、豬圈[X]個、果樹[具體種類及數(shù)量]等]。該庭院的土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地等]，相關產(chǎn)權證明文件編號為[如有]。2.附屬設施情況庭院內(nèi)的附屬設施包括但不限于水電設施、通訊線路、庭院大門、圍墻等。具體附屬設施的狀況在本協(xié)議附件一《附屬設施清單》中詳細列明，雙方在交接時應共同確認附屬設施的完好情況。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準該鄉(xiāng)村庭院的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。（2）以后每年的租金應在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條雙方權利和義務甲方權利和義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權對庭院的使用情況進行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常使用。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權收回庭院及附屬設施，并要求乙方按照本協(xié)議的約定進行交接。2.義務（1）確保對該鄉(xiāng)村庭院擁有合法的出租權，向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件或有權出租的證明材料。（2）在租賃期限開始前，按照本協(xié)議附件一《附屬設施清單》的要求，將庭院及附屬設施交付給乙方使用，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該庭院相關的必要手續(xù)，如水電開戶、臨時居住登記等（如有需要）。（4）在租賃期限內(nèi)，負責對庭院的主體結構和重大設施設備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。乙方權利和義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定，在租賃期限內(nèi)享有對該鄉(xiāng)村庭院的獨占使用權，甲方不得干涉乙方的正常使用。（2）有權根據(jù)自身需要，在不破壞庭院主體結構和不違反法律法規(guī)及相關政策的前提下，對庭院進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方并取得甲方的同意。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權將該庭院的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應提前書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定及時支付租金及相關費用。（2）合理使用庭院及附屬設施，不得進行任何違法違規(guī)的活動。如因乙方使用不當或故意損壞庭院及附屬設施，乙方應負責修復或賠償。（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變庭院的用途和主體結構。（4）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應按照本協(xié)議的約定將庭院及附屬設施完好地返還給甲方，并結清所有應支付的費用。第五條維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在租賃期間負責庭院及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因日常維修產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.重大維修如庭院的主體結構或重大設施設備出現(xiàn)損壞需要維修，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方故意或重大過失造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定將庭院及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：