出售房屋如何寫合同協(xié)議出售房屋合同協(xié)議撰寫指南及示例引言在房地產(chǎn)交易中，出售房屋的合同協(xié)議是保障買賣雙方合法權(quán)益的重要法律文件。一份規(guī)范、詳細的合同協(xié)議能夠明確雙方的權(quán)利和義務，減少交易風險，避免潛在的糾紛。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗的律師，我將為您詳細介紹如何撰寫出售房屋的合同協(xié)議，并提供一份符合《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定的合同協(xié)議示例。合同協(xié)議撰寫要點合同雙方身份合同協(xié)議的開頭應明確列出買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話等。這些信息有助于確定合同的主體，確保合同的法律效力。標的物或服務具體描述合同協(xié)議中應詳細描述出售的房屋，包括房屋的地址、建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋所有權(quán)證號等。此外，還應說明房屋的附屬設施、裝修情況等，以確保雙方對房屋的具體情況有清晰的了解。權(quán)利義務和相應責任合同協(xié)議應明確雙方的權(quán)利和義務，包括賣方的交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務，以及買方的支付房款、按時接收房屋等義務。同時，還應規(guī)定雙方在履行合同過程中應承擔的責任，如違約責任、賠償責任等。違約和爭議解決合同協(xié)議中應明確規(guī)定違約的情形和違約責任，如賣方逾期交付房屋、買方逾期支付房款等。同時，還應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。出售房屋合同協(xié)議示例房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)路號棟單元層號，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.該房屋的所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。3.該房屋附屬設施包括、、等。4.該房屋的裝修情況為。第二條房屋價格及付款方式1.該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。3.乙方應在年月日前，將剩余房款人民幣元（大寫：元整）支付給甲方。支付方式為以下第種：一次性付款：乙方應在年月日前，將全部房款一次性支付給甲方。分期付款：乙方應在年月日前，支付房款人民幣元（大寫：元整）；在年月日前，支付房款人民幣元（大寫：元整）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后日內(nèi)，支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行申請貸款人民幣元（大寫：元整）。如銀行批準的貸款金額不足申請金額，乙方應在銀行批準貸款金額確定之日起日內(nèi)，將差額部分支付給甲方。第三條房屋交付1.甲方應在收到乙方全部房款后日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件一并交給乙方。2.甲方應保證該房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準和使用條件，不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患。3.甲方應在交付房屋前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五條權(quán)利義務和相應責任1.甲方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房款。甲方應保證該房屋的所有權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關的證明文件和資料。甲方應在交付房屋前，保持房屋的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。甲方應承擔該房屋在交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。2.乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。乙方應按照本合同的約定支付房款。乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關的證明文件和資料。乙方應在接收房屋后，按照國家相關規(guī)定合理使用和維護房屋。乙方應承擔該房屋在交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。第六條違約責任1.如甲方未按照本合同的約定交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款和定金，同時按照房屋成交價格的%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時按照房屋成交價格的%向乙方收取違約金。3.如甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件不真實、合法、有效，導致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應退還乙方已支付的房款和定金，并按照房屋成交價格的%向乙方支付違約金。4.如乙方未能按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延遲辦理的，乙方應按照房屋成交價格的%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：年月日結(jié)語以上就是一份出售房屋合同協(xié)議的撰寫指南及示例。在實際撰寫合同協(xié)議時，建議您根據(jù)具體情況進行適當調(diào)整和補充，以確保合同協(xié)議的完整性和有效性。同時，為了避免潛在的糾紛