農(nóng)村安置小區(qū)房合同范本合同雙方身份甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村安置小區(qū)具體地址]的安置小區(qū)房屋一套，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[農(nóng)村安置小區(qū)具體地址]，建筑面積為平方米（以實(shí)際測量或相關(guān)部門登記為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。2.該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為層，該房屋位于第層。3.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，包含以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.該房屋的安置協(xié)議編號(hào)為，安置協(xié)議中約定的相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，甲方有權(quán)將該房屋進(jìn)行出賣。土地性質(zhì)該房屋所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，屬于農(nóng)村安置用地。第二條合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)款包括房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及甲方因該房屋所享有的安置權(quán)益。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣元（大寫：元整）給甲方。2.在辦理房屋交付手續(xù)前，乙方支付購房款人民幣元（大寫：元整）給甲方。3.剩余購房款人民幣元（大寫：元整），在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第三條房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并說明推遲的原因。交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.房屋附屬設(shè)施能夠正常使用。3.甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)證件（如安置協(xié)議、鑰匙等）一并交付給乙方。交付手續(xù)雙方在交付房屋時(shí)，應(yīng)辦理以下交付手續(xù)：1.雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。3.雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶過戶義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定的，雙方協(xié)商確定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在交付房屋前，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付房屋前，不得擅自對房屋進(jìn)行改造或損壞房屋及附屬設(shè)施。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)村安置小區(qū)房屋的相關(guān)規(guī)定。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或存在其他重大損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反合同約定，擅自解除合同的，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)