農(nóng)村大棚房養(yǎng)殖合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[大棚房具體地址]的農(nóng)村大棚房及相關(guān)附屬設(shè)施的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該大棚房用于養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）大棚房基本情況1.大棚房坐落于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明，如農(nóng)用地等]，土地面積為[X]平方米，大棚房建筑面積為[X]平方米。2.大棚房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備、灌溉系統(tǒng)等]。（二）附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施包括[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如飼料儲(chǔ)存間、糞便處理池等]，其數(shù)量、規(guī)格及現(xiàn)狀如下：1.[附屬設(shè)施1]：數(shù)量[X]，規(guī)格[具體規(guī)格]，現(xiàn)狀[描述設(shè)施的使用狀況]。2.[附屬設(shè)施2]：數(shù)量[X]，規(guī)格[具體規(guī)格]，現(xiàn)狀[描述設(shè)施的使用狀況]。……（三）養(yǎng)殖場地范圍乙方租賃的養(yǎng)殖場地范圍包括大棚房內(nèi)部空間及周邊[具體范圍描述，如周邊X米內(nèi)的空地等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并可在合同附件中附場地平面圖。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非因不可抗力、國家政策調(diào)整等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)大棚房及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回大棚房及附屬設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的大棚房及附屬設(shè)施擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。在租賃期限開始前，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將大棚房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)等相關(guān)部門的關(guān)系，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)大棚房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合養(yǎng)殖安全要求，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途和方式使用大棚房及附屬設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)大棚房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞大棚房的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。合理使用大棚房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成大棚房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好養(yǎng)殖場地的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，防止疫情發(fā)生和傳播。因乙方原因?qū)е乱咔榘l(fā)生或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將大棚房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將大棚房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用大棚房及附屬設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方違反合同約定的使用用途和方式，擅自改變大棚房及附屬設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的修復(fù)費(fèi)用。3.如乙方因違法違規(guī)經(jīng)營或管理不善導(dǎo)致疫情發(fā)生、環(huán)境污染等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方擅自提前終止合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并按照合同約定將大棚房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。六、合同的變更、解除和終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。3.如一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。3.雙方按照合同約定或法律規(guī)定解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將大棚房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同附件本合同的附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條