企業(yè)借貸房產(chǎn)擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出借人（抵押權(quán)人）名稱：[出借人企業(yè)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]（二）借款人（抵押人）名稱：[借款人企業(yè)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于借款人有資金需求，向出借人申請(qǐng)借款，為保障出借人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，借款人愿意以其合法擁有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本合同。二、借款條款（一）借款金額借款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）借款用途本借款僅用于[具體借款用途]，借款人不得將借款挪作他用。（三）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。實(shí)際借款起始日期以出借人實(shí)際發(fā)放借款之日為準(zhǔn)，借款期限隨之順延。（四）借款利率本借款的年利率為[X]%，利息從出借人實(shí)際發(fā)放借款之日起計(jì)算，按[月/季/年]結(jié)息。（五）還款方式借款人應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.利息支付：借款人應(yīng)在每[月/季/年]的[具體日期]前支付當(dāng)期利息。2.本金償還：借款到期日，借款人應(yīng)一次性償還全部借款本金及剩余利息。三、房產(chǎn)抵押條款（一）抵押物1.借款人提供的抵押物為位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，其房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有），建筑面積為[X]平方米。2.抵押物的詳細(xì)情況以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及房地產(chǎn)管理部門的登記信息為準(zhǔn)。（二）抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。（三）抵押登記1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，借款人應(yīng)會(huì)同出借人到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。2.抵押登記辦妥后，借款人應(yīng)將相關(guān)抵押登記證明文件原件交由出借人保管。（四）抵押物的占有與保管1.抵押物由借款人占有和保管，但借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并隨時(shí)接受出借人的檢查和監(jiān)督。2.未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出借人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定要求借款人償還借款本息。（2）對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（3）在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（4）有權(quán)要求借款人提供與借款和抵押有關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放借款。（2）對(duì)借款人提供的涉及商業(yè)秘密等信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）借款人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得借款。（2）在還清借款本息后，有權(quán)要求出借人協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式償還借款本息。（3）向出借人提供與借款和抵押有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。（4）承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用等。（5）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出借人，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。（6）配合出借人對(duì)抵押物的檢查和監(jiān)督。五、違約責(zé)任（一）借款人違約責(zé)任1.借款人未按照本合同約定的用途使用借款的，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人按照借款金額的[X]%向出借人支付違約金。2.借款人未按照本合同約定的時(shí)間支付利息或償還本金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向出借人支付逾期利息。同時(shí)，出借人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的[X]%。3.借款人違反本合同約定，擅自處分抵押物的，其處分行為無(wú)效，出借人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。借款人不恢復(fù)原狀或不提供擔(dān)保的，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人按照借款金額的[X]%向出借人支付違約金。4.借款人隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押等情況的，應(yīng)按照借款金額的[X]%向出借人支付違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。（二）出借人違約責(zé)任1.出借人未按照本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放借款的，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]‰向借款人支付逾期違約金。2.出借人違反本合同約定，泄露借款人商業(yè)秘密等信息，給借款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，且出借人辦理解除抵押登記手續(xù)后終止。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在變更或解除協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方的地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照上述地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。（四）合同份數(shù)本合同一