中介租房協(xié)議書合同照模板甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：[注冊號(hào)]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房屋租賃信息和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧滓译p方提供房屋租賃中介服務(wù)；甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方有意通過丙方的中介服務(wù)租賃該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就丙方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等詳細(xì)信息。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。（四）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）完好無損，并能正常使用。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用這些附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限（一）租賃期限該房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方和丙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同，并由丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（詳見附件二：《甲方收款賬戶信息》）。（三）租金調(diào)整租賃期間，如市場租金水平發(fā)生較大變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。（二）押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。五、中介服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用金額甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶（詳見附件三：《丙方收款賬戶信息》）。（三）服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供房屋租賃信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看、促成甲乙雙方簽訂租賃合同、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等。六、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)將該房屋出租給乙方。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋。在租賃期間，享有該房屋的正常使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生活或經(jīng)營活動(dòng)。租賃期滿或本合同提前終止，如乙方無違約行為，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人。租賃期滿或本合同提前終止，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并對合同條款進(jìn)行解釋和說明。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行。在租賃期間，為甲乙雙方提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，在租賃期間擅自提前退租的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，影響甲乙雙方簽訂租賃合同或履行合同的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲乙雙方支付違約金。2.如丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)三方之間的通知或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址或電子郵箱送達(dá)。一方變更聯(lián)系地址或電子