農(nóng)村zaiji地調(diào)解協(xié)議書農(nóng)村宅基地調(diào)解協(xié)議書甲方（宅基地使用方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（與宅基地存在權益關聯(lián)方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就位于[具體地址]的農(nóng)村宅基地（以下簡稱“該宅基地”）的使用、權益等事宜存在爭議，為妥善解決此糾紛，在[調(diào)解機構名稱]的主持調(diào)解下，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下調(diào)解協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）宅基地基本情況該宅基地坐落于[具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]，面積為[X]平方米（以[相關土地權屬證明文件]記載為準）。宅基地上目前有[房屋數(shù)量]間[房屋結構及用途描述，如磚瓦房，用于居住]，建筑面積為[X]平方米。（二）土地權屬證明該宅基地的土地使用權證編號為[具體編號]，登記的土地使用權人為[登記人姓名]。根據(jù)[相關歷史資料或?qū)嶋H情況說明]，甲方享有該宅基地的合法使用權益，乙方對該宅基地的部分權益提出主張，雙方因此產(chǎn)生爭議。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）甲方有權按照本協(xié)議的約定，在該宅基地上進行合法的建設、使用等活動，包括但不限于對現(xiàn)有房屋進行修繕、改建等（需按照相關法律法規(guī)和農(nóng)村建設規(guī)劃的要求辦理手續(xù)）。（2）甲方有權享有該宅基地及地上附著物因國家征收、拆遷等所獲得的相應補償權益，但應按照本協(xié)議的約定對乙方進行合理補償。（3）甲方有權拒絕乙方超出本協(xié)議約定范圍的任何干涉行為。2.義務（1）甲方應按照本協(xié)議的約定，向乙方支付相應的補償費用，具體支付方式和時間按照本協(xié)議第三條的約定執(zhí)行。（2）甲方在對該宅基地進行建設、使用等活動時，應遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村建設規(guī)劃的要求，不得損害乙方的合法權益。（3）甲方應積極配合乙方辦理與該宅基地相關的手續(xù)，如在需要時提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利（1）乙方有權按照本協(xié)議的約定，獲得甲方支付的補償費用。（2）乙方有權對甲方在該宅基地上的建設、使用等活動進行監(jiān)督，確保甲方的行為符合本協(xié)議的約定。（3）如該宅基地及地上附著物因國家征收、拆遷等獲得補償，乙方有權按照本協(xié)議的約定獲得相應的補償份額。2.義務（1）乙方應在收到甲方支付的補償費用后，不得再就該宅基地的使用、權益等事宜向甲方提出任何額外的要求或主張。（2）乙方應積極配合甲方辦理與該宅基地相關的手續(xù)，如在需要時簽署相關文件等。（3）乙方不得對甲方在該宅基地上的合法建設、使用等活動進行無理干涉。三、補償費用及支付方式（一）補償費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付補償費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償費用是乙方對該宅基地部分權益的合理補償，包括但不限于乙方因放棄部分權益所遭受的損失等。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付補償費用：（1）本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在乙方配合甲方完成與該宅基地相關的所有手續(xù)（如簽署相關文件、協(xié)助辦理變更登記等）后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的補償費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為接收補償費用的賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[開戶人姓名]四、違約責任（一）甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補償費用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方因配合甲方辦理相關手續(xù)所產(chǎn)生的合理費用。（2）若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自改變該宅基地的用途或進行超出本協(xié)議約定范圍的建設、使用等活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際遭受的損失為準。（二）乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照甲方已支付補償費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定的補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議的約定，對甲方在該宅基地上的合法建設、使用等活動進行無理干涉，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際遭受的損失為準。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商達成一致的，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)和法院的訴訟程序，積極配合法院的審理工作。六、協(xié)議生效與變更（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，調(diào)解機構留存一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、其他條款（一）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在履行本協(xié)議過程中，若需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、當面遞交