三方租地合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]丙方（見證方）：名稱：[丙方單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方代碼]地址：[丙方聯(lián)系地址]法定代表人：[丙方法人姓名]聯(lián)系電話：[丙方電話號碼]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于[具體用途]，丙方愿意作為見證方對本合同的簽訂和履行進(jìn)行見證。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]，該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該租賃土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），具體面積以雙方共同確認(rèn)的測量報(bào)告或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。（三）土地用途乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形地貌、土壤質(zhì)量、地上附著物（如有）等情況。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面記錄作為本合同的附件。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。（二）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)土地的交付狀態(tài)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[年/半年/季度]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]（三）逾期支付責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。（3）在租賃期限屆滿后，收回租賃土地及其地上附著物（如有）。2.義務(wù)（1）確保對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃土地交付給乙方使用，并保證土地符合乙方的使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用租賃土地。（2）在租賃土地上進(jìn)行合理的建設(shè)和投資，如建設(shè)廠房、種植農(nóng)作物等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但須經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同的約定履行相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。（2）合理使用租賃土地，不得對土地造成永久性損害。如因乙方的原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或遭受破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限屆滿后，將租賃土地及其地上附著物（如有）按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但因正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。（三）丙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）對本合同的簽訂和履行進(jìn)行見證，有權(quán)了解合同的履行情況。（2）在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)雙方存在爭議或糾紛，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。2.義務(wù)（1）保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的相關(guān)信息。（2）協(xié)助雙方處理與本合同相關(guān)的事宜，提供必要的見證和證明文件。五、地上附著物處理（一）現(xiàn)狀地上附著物如租賃土地上存在現(xiàn)狀地上附著物（如建筑物、樹木等），雙方應(yīng)在簽訂本合同前對地上附著物的情況進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和確認(rèn)，并形成書面清單作為本合同的附件。對于現(xiàn)狀地上附著物的處理方式，雙方約定如下：1.歸屬：現(xiàn)狀地上附著物的所有權(quán)歸甲方所有，但在租賃期限內(nèi)，乙方享有合理使用的權(quán)利。2.維護(hù)和修繕：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對現(xiàn)狀地上附著物進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保其安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е碌厣细街飺p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）新增地上附著物在租賃期限內(nèi)，乙方如需在租賃土地上建設(shè)新增地上附著物，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。新增地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照以下方式處理：1.拆除：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將新增地上附著物拆除，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方未按照約定拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.協(xié)商處理：雙方也可協(xié)商將新增地上附著物轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方根據(jù)市場評估價(jià)值協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因另行租賃土地而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方對土地的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方在租賃期限屆滿后未按照本合同約定將租賃土地及其地上附著物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃土地，并處理地上附著物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款三方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。（三）合同變更和解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式變更