房產(chǎn)贈(zèng)送面積歸屬合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)的部分面積（即贈(zèng)送面積）的相關(guān)權(quán)益贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。（二）贈(zèng)送面積情況甲方同意將該房產(chǎn)中以下特定部分的面積（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)送面積”）贈(zèng)與乙方：1.具體位置：[詳細(xì)描述贈(zèng)送面積在該房產(chǎn)中的具體位置，如某層某角落、與特定房間相鄰等]2.面積計(jì)算：贈(zèng)送面積的具體面積為[X]平方米，該面積的計(jì)算方式為[說(shuō)明計(jì)算依據(jù)，如按照房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、實(shí)際測(cè)量等]（三）使用功能說(shuō)明贈(zèng)送面積的使用功能與該房產(chǎn)的整體使用功能相協(xié)調(diào)，乙方可將其用于[列舉乙方可合理使用的用途，如居住、儲(chǔ)物、休閑等]，但不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同簽訂后，若因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦?zèng)送面積無(wú)法正常使用或滅失，甲方有權(quán)解除本合同。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)贈(zèng)送面積的使用情況，若乙方違反本合同約定的使用方式，甲方有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保對(duì)贈(zèng)送面積擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。（2）甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)送面積相關(guān)的使用手續(xù)，如向物業(yè)管理公司報(bào)備等。（3）甲方不得在本合同簽訂后，擅自對(duì)贈(zèng)送面積進(jìn)行改造或處置，影響乙方對(duì)贈(zèng)送面積的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的使用功能，對(duì)贈(zèng)送面積進(jìn)行合理使用，并享有因使用贈(zèng)送面積而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。（2）在乙方對(duì)贈(zèng)送面積進(jìn)行合理裝修或改造時(shí)，若需要甲方提供必要的協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的使用方式使用贈(zèng)送面積，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用贈(zèng)送面積而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等（若有）。（3）乙方不得將贈(zèng)送面積轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，除非取得甲方的書面同意。三、贈(zèng)與的生效與撤銷（一）贈(zèng)與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈(zèng)與行為自合同生效時(shí)起即發(fā)生法律效力，乙方即取得贈(zèng)送面積的相關(guān)使用權(quán)益。（二）贈(zèng)與撤銷1.法定撤銷情形若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與：（1）嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權(quán)益；（2）對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行本合同約定的義務(wù)。2.撤銷程序甲方行使撤銷權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。自甲方撤銷通知到達(dá)乙方之日起，贈(zèng)與行為即行撤銷，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)將贈(zèng)送面積恢復(fù)原狀并返還給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能確保對(duì)贈(zèng)送面積擁有合法處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用贈(zèng)送面積的，甲方應(yīng)退還乙方因使用贈(zèng)送面積而支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照贈(zèng)送面積市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理贈(zèng)送面積相關(guān)使用手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方因使用贈(zèng)送面積而支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照贈(zèng)送面積市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定的使用方式，擅自改變贈(zèng)送面積用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照贈(zèng)送面積市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)因使用贈(zèng)送面積而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X]%向甲方支付滯納金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照贈(zèng)送面積市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將贈(zèng)送面積轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照贈(zèng)送面積市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何