農(nóng)莊廠房土地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)莊廠房及土地的出租權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)莊廠房及土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1土地甲方將位于[土地具體地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。該土地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。1.2廠房租賃土地上的廠房建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，廠房用途為[廠房原設(shè)計(jì)用途]。廠房的具體狀況詳見本合同附件一《廠房現(xiàn)狀清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃土地及廠房的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年按照[X]%的比例遞增。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期租金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃標(biāo)的物。4.1.2義務(wù)（1）確保租賃土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）在租賃期限開始前，將租賃土地及廠房按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合乙方使用的基本條件。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的審批、許可等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)租賃土地及廠房的土地使用稅、房產(chǎn)稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地及廠房。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）在租賃期限內(nèi)，享有租賃標(biāo)的物的收益權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。（3）愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或其他過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)租賃標(biāo)的物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的費(fèi)用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條裝修與改造5.1乙方如需對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。5.2乙方的裝修或改造不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.3租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物所做的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響租賃標(biāo)的物正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后會(huì)影響租賃標(biāo)的物正常使用的，無償歸甲方所有。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及廠房購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（2）如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（2）如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（3）如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞，乙方未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付租賃標(biāo)的物，逾期超過[X]日的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，且甲方在[X]日內(nèi)未能修復(fù)或解決的。8.4租賃期限屆滿，本合同自行終止。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一