寫字樓組里合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《寫字樓租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的相關(guān)條款達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）寫字樓基本情況1.寫字樓位于[寫字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。該寫字樓所在建筑共[X]層，本租賃標(biāo)的位于第[X]層，房號為[具體房號]。2.寫字樓的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，內(nèi)部配備有[列舉內(nèi)部配備設(shè)施，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）租賃用途乙方租賃該寫字樓的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對寫字樓進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回寫字樓及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對租賃的寫字樓擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該寫字樓，不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。按照約定對寫字樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如情況緊急，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶修。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊、消防備案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，在租賃期間內(nèi)合法使用寫字樓及其附屬設(shè)施。對寫字樓進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修方案書面報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用寫字樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守寫字樓所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將寫字樓及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、租金及費(fèi)用調(diào)整（一）租金調(diào)整自[調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式及時(shí)間仍按照原合同的約定執(zhí)行。（二）其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，自[調(diào)整起始日期]起，物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他費(fèi)用：按照實(shí)際使用量及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。四、租賃期限變更原合同約定的租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長至[新的結(jié)束日期]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.若甲方擅自提前收回寫字樓，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時(shí)退還乙方已支付但尚未使用的租金及其他費(fèi)用。3.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用寫字樓或遭受第三方干擾，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方同意對寫字樓進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反寫字樓所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同