關(guān)于物業(yè)供暖的合同范本物業(yè)供暖服務(wù)合同合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作；乙方具備提供供暖服務(wù)的資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方所管理的物業(yè)提供供暖服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)區(qū)域乙方為甲方管理的位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)提供供暖服務(wù)，該物業(yè)總建筑面積為[X]平方米，具體供暖區(qū)域以雙方確認(rèn)的供暖圖紙為準(zhǔn)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）溫度標(biāo)準(zhǔn)在供暖期內(nèi)，乙方應(yīng)確保甲方管理物業(yè)內(nèi)各房間（除特殊約定的房間外）的室內(nèi)溫度達(dá)到國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即不低于[X]攝氏度。（二）供暖時間乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的供暖時間進(jìn)行供暖，具體時間為[開始時間]至[結(jié)束時間]。如遇特殊情況需要調(diào)整供暖時間，乙方應(yīng)提前[X]小時通知甲方，并取得甲方的同意。（三）設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證供暖設(shè)備的正常運(yùn)行，定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，確保設(shè)備的完好率達(dá)到[X]%以上。在供暖期間，設(shè)備的故障停機(jī)時間累計不得超過[X]小時。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供供暖服務(wù)。（2）對乙方的供暖設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的運(yùn)行數(shù)據(jù)和報告。（3）在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付供暖費用。（2）為乙方提供必要的工作條件，如設(shè)備用房、水電供應(yīng)等，并協(xié)助乙方解決在供暖服務(wù)過程中遇到的問題。（3）向業(yè)主或物業(yè)使用人宣傳供暖相關(guān)知識和規(guī)定，配合乙方做好供暖服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向甲方收取供暖費用。（2）在供暖服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（3）對甲方管理物業(yè)內(nèi)的供暖設(shè)施進(jìn)行合理的改造和維護(hù)，但需提前通知甲方并取得甲方的同意。2.義務(wù)（1）按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時間為甲方管理的物業(yè)提供供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量。（2）建立健全供暖服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對供暖設(shè)備的運(yùn)行管理和維護(hù)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。（3）定期向甲方提供供暖設(shè)備的運(yùn)行情況報告和維護(hù)保養(yǎng)記錄。（4）對因乙方原因造成的供暖事故或質(zhì)量問題，及時采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）遵守國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)供暖的法律法規(guī)和政策規(guī)定。五、供暖費用及支付方式（一）供暖費用本合同項下的供暖費用按照建筑面積計算，每平方米收費標(biāo)準(zhǔn)為[X]元。甲方管理物業(yè)的總建筑面積為[X]平方米，因此本供暖期的總費用為[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付供暖費用：1.在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元。2.在供暖期開始后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即[X]元。3.在供暖期結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，雙方根據(jù)實際供暖情況進(jìn)行結(jié)算，甲方將剩余費用一次性支付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付供暖費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如甲方未按照合同約定為乙方提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常提供供暖服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時間提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致室內(nèi)溫度未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付違約金：（1）室內(nèi)溫度每低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)[X]攝氏度，乙方應(yīng)按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。（2）因乙方原因?qū)е鹿┡袛喑^[X]小時的，乙方應(yīng)按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定對供暖設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，導(dǎo)致設(shè)備故障停機(jī)時間累計超過規(guī)定時間的，乙方應(yīng)按照總費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方違反國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)供暖的法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。九、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約