出租個人房屋協(xié)議書模板個人房屋出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.免租期：甲方給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘嶋H發(fā)生的費用。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)提前[X]日支付。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并將房屋完好交還甲方后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起[X]日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用，雙方應(yīng)辦理書面交付手續(xù)，確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等情況。2.乙方使用：乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。（二）義務(wù)1.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，有權(quán)將房屋出租給乙方。2.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。3.協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。4.承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。七、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用房屋。2.要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。3.在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。（二）義務(wù)1.按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。2.合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.遵守國家法律法規(guī)和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。5.按時繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上或累計拖欠租金達(dá)[X]元以上的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用，未經(jīng)甲方書面同意的；乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的；乙方嚴(yán)重違反房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成不良影響的。3.乙方解除：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄