出售廠房委托協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）擬進(jìn)行出售，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷售專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方作為其獨家代理，負(fù)責(zé)出售該廠房。乙方接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。二、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況1.位置：該廠房位于[廠房具體地址]，具體坐落于[詳細(xì)地理坐標(biāo)或周邊標(biāo)志性建筑參照]。2.面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。4.配套設(shè)施：廠房配備有[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，相關(guān)設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。（二）產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該廠房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。三、委托期限本委托期限自本協(xié)議生效之日起[X]個月。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本委托期限自動延長[X]個月。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)隨時了解乙方的銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期提供銷售報告。（2）在乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)對廠房的出售價格、交易條件等提出合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)（1）向乙方提供該廠房的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑圖紙、消防驗收報告等。（2）積極配合乙方的銷售工作，按照乙方的合理要求安排潛在買家實地查看廠房。（3）在乙方促成廠房交易后，按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費用。（4）在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行出售該廠房或委托其他第三方代理出售該廠房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代理費用。（2）在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和潛在買家的反饋，向甲方提出合理的價格調(diào)整建議。（3）有權(quán)使用甲方提供的廠房資料進(jìn)行宣傳推廣活動。2.義務(wù)（1）制定詳細(xì)的銷售計劃，并按照計劃積極開展銷售工作。（2）通過多種渠道宣傳推廣該廠房，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、報紙、雜志、舉辦推介會等。（3）對潛在買家進(jìn)行篩選和洽談，及時向甲方反饋買家的意向和需求。（4）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行合同談判，促成廠房交易的達(dá)成。（5）保守甲方的商業(yè)秘密和該廠房的相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。五、代理費用及支付方式（一）代理費用乙方促成該廠房交易成功后，甲方應(yīng)按照廠房實際成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。（二）支付方式在廠房交易完成，甲方收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將代理費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供相關(guān)資料或拒絕配合乙方的銷售工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方在委托期限內(nèi)自行出售該廠房或委托其他第三方代理出售該廠房，應(yīng)按照本協(xié)議約定代理費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理費用及逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行銷售義務(wù)，如未制定銷售計劃、未積極開展宣傳推廣活動等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或該廠房的相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方與買家惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的代理費用，并按照廠房成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；以傳真、電子郵件方