實(shí)用不動(dòng)產(chǎn)附買回條件契約出賣人（買回人）：_________________________姓名：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________住址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________買受人（出賣人）：_________________________姓名：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________住址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第一條契約標(biāo)的1.1本契約所指不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)”）位于：________（省/市）________（區(qū)/縣）________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________（路/巷）________號(hào)________棟________單元________層________號(hào)。1.2標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________；建筑面積：________平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；土地性質(zhì)：________；用途：________。1.3標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)有狀況：________（如：無抵押、無查封、已出租等，需詳細(xì)列明）。第二條買賣條款2.1買賣價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)買賣價(jià)款為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________圓整）。2.2價(jià)款支付方式及期限：2.2.1買受人應(yīng)于本契約簽訂之日起______日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________圓整），該定金于買受人支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.2.2買受人應(yīng)于本契約簽訂之日起______日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________圓整）（含已支付的定金）。2.2.3剩余購房款人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________圓整），買受人應(yīng)于標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下之日起______日內(nèi)支付完畢。2.3不動(dòng)產(chǎn)交付：出賣人應(yīng)于買受人支付首付款后______日內(nèi)，將標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給買受人，并辦理交接手續(xù)，雙方簽署《不動(dòng)產(chǎn)交接確認(rèn)書》。交付時(shí)，出賣人應(yīng)將標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證原件（如產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等）、鑰匙、水電氣卡等一并交付給買受人。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)于買受人支付首付款后______日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由______方承擔(dān)______%，______方承擔(dān)______%。第三條買回條款3.1買回條件：出賣人有權(quán)在本契約約定的買回期限內(nèi)，按照本契約約定的條件買回標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)，買受人不得拒絕。3.2買回期限：自標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下之日起______年______月______日內(nèi)，出賣人可提出買回請(qǐng)求。3.3買回價(jià)款：買回價(jià)款為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________圓整），該價(jià)款包含原買賣價(jià)款及雙方約定的合理收益。3.4買回通知：出賣人決定買回標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)于買回期限屆滿前______日，以書面形式（包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等）通知買受人，書面通知中應(yīng)明確買回的意愿、支付買回價(jià)款的時(shí)間及方式。3.5買回價(jià)款支付：出賣人應(yīng)于發(fā)出買回通知后______日內(nèi)，將買回價(jià)款一次性支付至買受人指定的銀行賬戶（賬戶信息：戶名_________________________，開戶行_________，賬號(hào)_________）。3.6產(chǎn)權(quán)回移：買受人收到全部買回價(jià)款后______日內(nèi)，應(yīng)配合出賣人辦理標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)重新登記至出賣人名下。辦理產(chǎn)權(quán)回移登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由______方承擔(dān)______%，______方承擔(dān)______%。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人（買回人）權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)在本契約約定的買回期限內(nèi)，按照約定條件買回標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)。4.1.2應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、共有權(quán)爭議等），并如實(shí)向買受人披露標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)情況。4.1.3應(yīng)按照本契約約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)，并配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.4如決定買回標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照本契約約定的時(shí)間和方式支付買回價(jià)款，并配合辦理產(chǎn)權(quán)回移登記手續(xù)。4.2買受人（出賣人）權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)按照本契約約定接收標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)，并取得標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。4.2.2應(yīng)按照本契約約定的時(shí)間和方式支付買賣價(jià)款。4.2.3在持有標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)期間，應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得對(duì)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行破壞性處分。4.2.4如出賣人提出買回請(qǐng)求并按約定支付買回價(jià)款，應(yīng)配合辦理標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)回移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若買受人未按照本契約第二條約定的時(shí)間支付買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權(quán)解除本契約，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并可要求買受人賠償因此造成的損失。5.2若出賣人未按照本契約第二條約定的時(shí)間交付標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)或配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按買賣價(jià)款總額的______‰向買受人支付違約金。逾期超過______日的，買受人有權(quán)解除本契約，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還買受人已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償買受人因此造成的損失。5.3若出賣人在買回期限內(nèi)提出買回請(qǐng)求但未按照本契約第三條約定的時(shí)間支付買回價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按買回價(jià)款總額的______‰向買受人支付違約金。逾期超過______日的，買受人有權(quán)拒絕出賣人的買回請(qǐng)求，標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)仍歸買受人所有，出賣人已支付的款項(xiàng)不予退還。5.4若買受人在出賣人按約定支付買回價(jià)款后未按照本契約第三條約定的時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)回移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按買回價(jià)款總額的______‰向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權(quán)向法院提起訴訟，要求買受人履行配合義務(wù)，并賠償因此造成的損失。5.5若因出賣人原因?qū)е聵?biāo)的不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，致使買受人無法取得標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)解除本契約，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按買賣價(jià)款總額的______%向買受人支付違約金，同時(shí)賠償買受人因此造成的損失。5.6若買受人在持有標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)期間，擅自改變標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途或進(jìn)行破壞性處分，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀或賠償損失，若因此導(dǎo)致標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值減損的，出賣人在買回時(shí)有權(quán)相應(yīng)扣減買回價(jià)款。第六條不可抗力6.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本契約無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及契約不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。6.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，確定是否解除契約、部分免除責(zé)任或延期履行。第七條附則7.1本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本契約未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。7.3因本契約引起的或與本契約有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.4本契約一式______份，